房价进入下降通道
变相降价已经拉开。
热点区域亦庄所在地的万科金域东郡,从3.2万元/平方米左右,降到3万元,带非毛坯修,实际房价已经跌破3万元;北京城建海梓府从3.6万元直接降到了2.88万元,去掉了非毛坯修。林肯公园从3.6万元直接降到了3.2万元,对外宣传是2.6万元,因包含了6000元的非毛坯。
亚豪机构市场总监郭毅认为,目前北京楼市释放长效调控政策信号、银行信贷持续收紧,购房者实际购买力正在下降,市场供需形势正在发生变化,未来房企不得不选择舍价换量。
根据2013年年报,118家上市房企2013年存货总量达到1.81万亿元人民币,比2012年进一步增加3709亿元,增幅达到28%。如果以2013年的营业收入计算,楼市需要32个月才能消化所有存量。
从数据上看,今年以来,20家房企已经连续4个月减少了在土地方面的支出。其中1月为年内最高点,拿地总金额高达600.99亿元,随后便逐月下调,2月份拿地总额相比1月份近乎腰斩,为325.62亿元,3月份则进一步下滑至254.54亿元,4月截至23日,只有55.95亿元。
中原地产首席分析师张大伟表示,上半年价格已经基本停滞。“房企选择了以价换量。”统计显示,2014年4月,中国城市住房(一手房)价格指数为1098.3点,较上月下降0.3点,环比微跌0.02%,同比上涨6.90%,全国一手房价格指数自2012年7月以来连续21个月上升后首次出现下跌。
2022-02-17 10:27
2022-02-15 10:11
2022-02-15 10:04
2022-02-15 10:03