北湖小区附近房租高 业主希望月补助提高为25元每平

修建于上世纪七八十年代的北湖小区，目前有住户1600多户，于2013年列入了南宁市第一批国行贷款棚户区改造项目计划范围。棚户区改造征收补偿政策有哪些？涉及征收的居民如何安置？昨日上午，西乡塘区政府组织居民、单位代表，召开了北湖小区片区棚户区改造项目征收补偿安置方案征求意见听证会，充分听取居民们的相关意见，并面对面就相关补偿政策进行解释。

据介绍，北湖小区片区位于北湖北路49号，东侧为北湖北路，西侧为秀园一里，北侧为安峰路，南侧为秀厢大道，项目总占地面积约98.9亩，涉及房改房约678户，主要以北湖小区现状用地为主。片区内房屋以上世纪七八十年代修建的砖混、大板建筑为主，建筑外观较为陈旧，房屋抗震设防等级低，有一定的安全隐患。

为改善居民居住条件、改善民生、完善城市功能，加快北湖片区的经济发展，2013年，北湖小区片区棚户区改造项目经市政府批准列入了南宁市第一区国开行贷款棚户区改造项目计划范围。经初步估算，将投入改造项目房屋征收补偿总费用约5.2亿元，征收补偿主要采取货币补偿和产权调换两种方式。

昨日上午9时，在北湖小区片区棚户区改造项目征收补偿安置方案征求意见听证会上，改造项目相关单位代表、居民听证代表，纷纷提出了他们的意见和建议。据了解，棚户区的概念，就是在工矿企业开采范围内，封井停产塌陷区域的平民居住区；在城市改建扩建范围之内，旧城、老区、陈旧建筑群区域。

从1982年住到如今，居民代表黄国全已经在北湖小区住了32年。对于小区改造征收补偿方案，黄国全向政府提出了业主们的一些征收补偿安置方案的意见和建议。针对“实行产权调换的住户自行安排周转房，且在过渡期内，临时过渡补助费按每个月10元每平方米算”这一点，黄国全提出，被征收业主希望征地方提供同等面积的临时安置住房或将每月补助增加为25元每平方米，因为小区附近的房租都比较高，按原定补助标准估计在附近租不到房屋居住。

北湖小区老居民王明德说，北湖小区内居民大多是退休下岗工人，老人比较多，出去租房不容易，希望政府能够给老人提供大量周转房。小孩上学也是小区住户比较担心的问题，虽然政府已经答复帮出示证明，但大家希望能够尽快落到实处。王明德说：“我们678家住户很支持政府的改造项目，但是在细节上还需要再商讨一下。”

在充分听取了居民代表、单位代表的意见后，西乡塘区房屋征收补偿和征地拆迁办公室主任罗永联就大家提出的问题详细给予了答疑解惑。据其介绍，这个项目改造涉及1600多户，其中产权房有681人，涉及3个单位，人数众多。之前已经召开过一次会议解答政策方面的问题，这次开听证会再次听取居民意见，会后将代表们提出的意见和建议进行梳理，通过一事一议等方式，进一步修改完善改造项目征收补偿安置方案，尽快上报政府审定，合理保障居民居住的最大利益。

据了解，北湖小区片区棚户区改造项目征收补偿安置方案征求意见听证会，算是南宁首次召开，主要是充分听取民众意见，顺利推进项目改造。