转换LPR定价后，9月南宁8家银行房贷利率曝光 首套高达6.125%

　　8月12日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行五大行公告：

　　自8月25日起，将分批对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。

　　简而言之，没有进行选择转换的贷款人,银行将默认转为LPR，有异议的可以在2020年12月31日之前与银行进行协商。(但仅有一次转换机会)

　　据老编最新摸底到的情况，目前南宁少部分银行也通知跟进LPR转换，会根据各行的具体政策具体处理。

　　南宁9月首套房贷利率在5.78%-6.12%之间，主旋律在5.85%;二套房贷利率在6.00%-6.37%之间，主旋律在6.05%。

　　第一，招商银行、浦发银行、中国建设银行这3家银行首套房贷利率较低，为5.78-5.80%;

　　第二，浦发银行、中国工商银行、中国建设银行、招商银行、这4家银行二套房贷利率较低，为6.00-6.05%。

　　第三，北部湾银行、光大银行，这2家首套房贷利率较高，为6.12-6.125%。

　　第四，北部湾银行、光大银行二套房贷利率最高，达到6.37%。

　　值得注意的是，浦发银行、招商银行、中国工商银行、中国建设银行二套房贷利率，与北部湾银行、光大银行首套房贷利率持平。

　　在咨询过程中，多家银行均强调，银行都有对应的合作楼盘，相关的房贷利率依据与楼盘具体情况而定，购房者利率评定还与个人征信情况有关。

　　意味着，同一家银行与不同的楼盘，不同的人选择同一家银行，签订的房贷利率可能都会有所差异，但是差异并不是很大。

　　从南宁这八家银行房贷利率中，首套方面最低为5.78%，最高为6.125%。

　　以贷款总额100万元为例，30年等额本息还款，以最低利率5.78%来算，月供约为5854.8元，总支付利息约为110.77万元;

　　以最高利率6.125来算，月供约为6076.11元，总支付利息约为118.74万元，首套房贷利息高低差为7.97万元。

　　值得深思的是，100万贷款30年，利息已经高出本金，最高利率和最低利率之间的高低差也仅7.97万元，能跑赢人民币贬值的速度吗?

　　盲目追求最低利率就像追房价抄底一样，可遇不可求。如果在自己的预算范围内能选到区位产品配套相对不错的房子，大可放心上车。