对此,棕榈湾物业服务中心相关负责人马文学表示,小区内划有专门的电动车保管处,每月的车辆保管费为45元,一些业主的停放位置虽然在小区的范围内,但并非物业提供车辆保管的区域,按规定,乱停乱放的车辆被盗了物业是不负责任的。对于占用消防通道的私家车,物业管理人员则在车前挡风玻璃上放置了提示卡,如果车主继续停放,他们将采取进一步措施。
地点:新阳路壮锦社区、永和小区、南宁机械厂北生活区
状况:小区人员构成复杂
日前,记者随机走访了新阳路多个老旧小区。
在靠近区妇幼的新阳路壮锦社区,沿街是一排铺面,在大门进出留出的空间,可以通过一辆自行车或者电动车。当记者骑电动车驶入时,坐在治安岗的保安没有询问,当记者主动询问是否需要拿卡出入时,保安不耐烦地摆摆手说:“不用,不用。”
记者走访发现,有些老旧小区就像是一个“小型社会”,常住人口多为一些退休老年人,小偷会更加无所顾忌地光顾。“朋友过来玩,自行车在楼下放了几分钟,下来就没了。”新阳路南宁机械厂生活区的居民说起自己被贼“光顾”的经历时,不禁愤愤然。
分析 基础设施配套跟不上为硬伤
据了解,南宁市部分较早建设的老城区里有不少无物业管理的旧式小区,房屋以及基础设施逐渐老化和破损,整体设计不合理,乱停放车辆现象严重,没有消防设施,生活配套不完善。这样的居住环境本身就是一种硬伤。
另外,有的小区多个入口处虽然有监控摄像头,也聘请了物业管理,但是他们对陌生人的出入根本不管,这暴露出的是管理人员的水平和态度问题。巡逻少,不容易发现问题,即便发现了,出于个人安全的考虑,不敢管或者管不住。
还有就是,老旧小区里居住的人群多为老年人和租房子住的上班族,他们的生活规律容易被摸清,而且防范意识也不够强,抵抗力弱,很容易被盯上。此外,老旧小区人员构成复杂,有的小偷就住在这些小区里,容易藏匿起来不被发现。
建议 引导居民自治培养自保意识
物业管理科相关负责人建议,要“根治”老旧小区的各种“病症”,需要各级主管部门和有关街道、社区管理委员“因区制宜”“因地制宜”,采取各种有效措施和管理形式,消灭管理盲区。
首先,应引导居民自治,培养居民自我保护意识,增进邻里感情。其次,政府应增加财政支持,定期划拨一定的经费到社区,对社区内老旧小区的老化管道、破损道路和区域进行改造修缮。再次,相关部门要摸清老旧小区的租住情况,掌握人员结构,密切关注“不良记录”人员。最后,要定期辞退不负责任的物业管理人员,做到有人管,管得好。
此外,按照南宁市“美丽南宁·整洁畅通有序大行动”工作目标专项考评办法及配套考评细则,加快整改,特别是被扣分较多的城区,针对被扣分项目主要集中在车辆乱停放、乱贴小广告、乱堆垃圾等问题,组织开展清理垃圾、卫生保洁、车辆停放、绿化美化等专项综合整治工作,全面提升居住区环境和管理水平。
[他山之石]
北湖中鼎小区推行“一毛钱”工程
2014年北湖中鼎小区正式实施“一毛钱”工程,由社区的书记主任担任小组组长,由居民代表、社区工作人员组织,每月通过上门、设置收费点等方式,向小区内703户居民每月收取3元。整合小区资源,将小区的公共用地设置成停车位,通过收取80元/车·月的停车费用,收取的款项补充“一毛钱”工程的不足部分,专款用于聘请保洁员、门卫以及小区的基础设施改造、维护等,全面实现小区居民自治管理。同时,设立小区公开投诉电话,坚持全天小区巡逻和访客登记制度。
在治安保障方面,街道巡查队伍、公安片警等加大巡查力度,通过发放宣传资料、制作板报横幅等方式,努力提高居民治安保障意识,群防群治。
2022-02-17 10:27
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