土地市场再现流标骤增房企扎堆一线城市拿地存风险

来源：证券日报南宁房掌柜 2014-05-22 08:57:25

[摘要]值得一提的是，中原地产监测数据显示，截至2014年4月底，全国40个城市中，三、四线城市土地累计流标率为26%，较去年年末大幅上升了10个百分点，二线城市亦增长3%，而一线城市则自5%缩减至3%

由此可见，房企今年在一线城市的购地金额以及布局分配占比方面较去年同期均有较大幅度增长，一线城市在市场明显降温、信贷持续收紧、购房者观望情绪不散之际，房价的表现也较为稳定、供需相对平衡，因此更受房企青睐。

不过，尽管如此，据中原地产监测显示，北京市从2月底新增一批土地后，已经连续接近3个月无新增待售土地供应，这属于历史首次。

“房企受到销售业绩不佳，资金链趋紧的影响，虽然对一线城市地块仍有一定渴求，但购地已趋于谨慎及理性。”有业内人士向记者如是表示。

对此，张大伟预计，一、二线城市虽然也出现土地市场调整的迹象，但后市竞争仍将更加激烈。此外，房企扎堆一、二线城市，在推高地价的同时，也在明显酝酿风险，不过其风险要比三、四线城市小得多。

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责任编辑：许其霞

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