时隔半年时间,这幅地块在出让面积、容积率、土地用途不变的情况下,起始总价下降了4.89亿,楼板价也由原来的10728元/㎡下降至8274元/㎡。
周边交通便利 出行无忧
地块所在的位置非常优越,紧邻轨交5号南延伸线奉贤新城站,未来将成为南桥地铁上盖的综合体项目。
自驾可由地块的西侧金海公路可快速抵达虹梅路隧道高架进入中环路。地块南侧600米处上海绕城高速,西侧1公里左右沪金高速,交通较为便利。
此外,地块附近有多条公交线路,包括奉贤20路、奉贤32路、奉贤37路、奉贤11路、奉贤13路、沈海线等。该地块还规划建公交首末站为16条公交线路始发的枢纽站。
周边配套成熟
周边已有不少业已发展成熟的商业,1公里左右有百联南桥购物中心、苏宁生活广场。此外除了商业和交通,项目周边的全龄化教育资源也十分丰富,项目旁一公里内拥有奉贤区实验中学、南桥小学(恒贤校区)、崇实初中、上海市奉贤区华亭学校、上海市奉贤行政学院、上海奉贤同汇实验幼儿园和上海市奉贤中学等学校。地块周边也有不少一手房项目,其中中粮南桥锦云、阳光星期8都是南桥人气楼盘,据悉,上述2盘均有在近期加推新房源的计划。
周边房价
另外,地块周边也有不少一手房项目,其中中粮南桥锦云总价约250万元起,光语著均价32500元/平方米,望园豪庭则已获得预售证,预计在3月底首次摇号开盘,推出全部457套房源,房源为建面90平米、110平米的2房和139平米的3房,均价约36800元/平米,有毛坯和带装修交付2种。
二手房方面,据上海链家数据显示,奉贤南桥板块二手房均价为2.7万元/平方米。
地块北侧即2018年11月26日兖矿东华以14.14亿元竞得奉贤区南桥新城的住宅用地(10单元07A-02区域地块),成交楼板价21000元/平,溢价率0%。
2022-02-15 09:52
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