过去一年,大悦城地产和中粮地产的重组事项备受业内关注。周政在业绩会上称:“整合完成后很激动,也很有信心。”
事实上,此次百亿资产重组历经波折。
2018年11月,重组方案第一次过会时遭到了证监会否决。为推进重组进行,中粮地产增加了业绩承诺、业绩补偿事宜。根据中粮地产与交易对方明毅公司签署的补偿协议,明毅公司对大悦城业绩做出承诺,并就不足承诺部分做出补偿安排。协议约定,承诺资产(大悦城)在2018年至2020年的承诺净利润累计为18.91亿元。如果本次交易在2019年实施完毕,则承诺期间调整为2019年至2021年,承诺累计净利润为18.94亿元。一个月后,重组方案二度上会,获得了中国证监会的批准。
业绩对赌方面,大悦城地产执行董事曹荣根在业绩发布会上表示,公司对三年业绩承诺是有压力的,但对团队有信心,无论如何都会实现承诺。
据悉,整合完成后,A股平台的中粮地产(现更名大悦城控股)持有港股大悦城地产64.18%股份,实现控股及并表。同时,A股大悦城控股也成为中粮集团旗下唯一的房地产平台。
对于整合完成后的规划,周政在业绩会上称,整合完成后,未来集团的发展战略是双轮驱动,A股上市公司重点是开发型、住宅型产品,港股上市的大悦城地产重点是商业。
中粮地产更名“大悦城控股”
3月1日晚间,中粮地产(集团)股份有限公司公告称,拟变更公司名称为大悦城控股集团股份有限公司。更名后证券简称为大悦城,证券代码为“000031”不变。
中粮地产表示,为符合公司目前的业务实际情况和未来战略方向及发展规划,满足经营发展需要,进一步提升公司核心品牌形象和品牌价值,增强公司的市场影响力,扩大公司规模化效应,公司拟对公司名称进行变更。同时由于名称的变更,公司证券简称拟由“中粮地产”变更为“大悦城”。
周政解释称,中粮地产改名为“大悦城控股”并非整合之后临时取的名字,而是在此之前经过反复讨论研究的结果。“我们还是觉得应该主打一个市场化品牌”。相比而言,了解大悦城的人比中粮地产的更多,大悦城可以说是家喻户晓,大家知道它是城市美好生活服务商。
此外,周政补充道,中粮地产改名为大悦城控股,并不意味着大悦城控股以后不做开发型业务。“大悦城品牌落地后,我们才与城市有更多沟通机会。”他指出,住宅业务同样是A股平台的一大优势,必须要做好住宅与商业之间的平衡。
他表示,把地产整合以后,A股平台大概通过两到三年的发展,规模可到达千亿。同时,大悦城地产未来将聚焦在成长势头较好、颇有潜力的一二线城市,而不会遍地开花。
(房掌柜整理自房掌柜、中国网、每日经济新闻)
2022-02-17 10:28
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