近年来,作为“东大仓”的增城,其一手住宅销售量一直稳占全市11区榜首位置,引人关注。
据阳光家缘数据显示,今年上半年,增城一手住宅成交量达12725套,依旧在全广州11区中遥遥领先。而在2014至2017年期间,增城亦是连续4年稳坐广州一手住宅成交量首位宝座。
(增城2014-2018年网签套数及全市排名 数据来源:阳光家缘)
增城楼盘为什么这么好卖?这当然与广州 “东进”战略分不开。在广州东进的发展蓝图中,增城地位堪比“桥头堡”,是广州未来城市发展的新重心。在这一政策下,增城区域规划、交通建设、公建配套也在逐渐完善。在交通上,政府更是做好全面布局,未来增城交通将呈现爆炸性发展,单纯地铁方面,据悉远期就有6条地铁齐聚增城,除了已经开通的13号线外,21号线年底将驶经增城,另外16、23号线规划已落实,27、28号线仍在规划当中。
地铁在置业中的重要性不用多说了。以去年刚开通的地铁13号线为例,增城沿线的房价水涨船高,以新塘为例,有数据显示去年9月新塘二手房均价13773元/㎡,今年8月已升至18691元/㎡,涨幅达26% 。而未来将拥有6条地铁的增城,楼市又会发生什么样的变化呢?掌柜君且以增城当下最热门的三大板块新塘、朱村和荔城板块为例作分析。
增城未来地铁纵横交错 爆炸性发展
先来简单说说地铁的基本情况。正如开头所说,未来将有6条地铁汇聚在增城区内。目前增城区内只有一条地铁线,即13号线,但年底21号线将通向增城。另外据了解,已经规划好的16、23号线也会经过增城。这都还不够,远期还有27、28号线,同样会在增城开通,不过27、28号线还在规划中,很多细节仍未确定下来。从“1”到“6”,可以说增城的地铁是呈爆炸性发展。这6条地铁线有的呈东西走向,有的呈南北走向,未来将纵横交错分布于增城内。
(规划地铁基本情况汇总)
各条地铁线在增城区内的大致走向如下几图:
(21号线规划图 来源:网络)
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