2013年,调控新政“国五条”温柔的一刀,依然抑制不住楼市上升的通道。这一年,楼市谁主沉浮?毫无悬念,大牌房企仍是叱咤楼市的主角。据居周刊统计显示,瀚林、万达、荣和以及保利等成为最大赢家,其中,瀚林地产以近58亿元的销售总额,坐上楼市头把交椅。而随着一线大腕的挺进,可以预见,2014年楼市将上演一番“龙争虎斗”的竞争格局。
格局分化
传统楼市更迭加速
2013年4月,南宁版“国五条”落地,这一举措堪称温柔,但也表明了中央坚持调控不动摇的决心。这一年,楼市调控不放松,楼市则上演了一番“龙争虎斗”,房企集中程度再提高,传统楼市格局更迭。
从各大房企公布的数据来看,瀚林、万达、荣和、保利、龙光和云星等品牌房企昂首榜单前列,成为楼市票房王,继续领跑南宁楼市。其中,瀚林、荣和杀入50亿元阵营,领先于其他房企。尤其是瀚林,其以迅雷不及掩耳之势上位,以约58亿元的总销售额,成为年度房企销售的“带头大哥”,这是瀚林进入南宁以来,首次摘得年度销售冠军。据悉,2013年,瀚林旗下5盘联动,以刚需房源为杀手锏,每次开盘均有强大的号召力,成为刚需热捧的房企。而10年后再度归来的万达,仅以南宁青秀万达广场一盘之力,商业、住宅齐发,快速销售,以45亿元的销售金额夺得单盘销冠。2012年南宁销售十强房企中,本土房企与外地房企势均力敌,外来房企整体居于中间名次。而2013年则有了明显的变化:外来房企略胜一筹,占据6个名额。瀚林、万达等虽打着“外地房企”的标签,但深耕南宁多年,品牌已深入人心,领跑楼市。广西瀚林房地产开发有限公司总经理陈明瑾表示,瀚林一直坚持做精工,在产品、规划、施工上升级优化,已经做到最好,也获得市场的认可,2013年瀚林超额完成年初制定40亿元的销售任务。另外,荣和、嘉和、江宇和桂嘉汇这4个本土房企也入围房企销售十强。
成绩斐然
2家房企突破50亿
2013年,全国楼市上演了一幕幕惊心动魄的抢客大战。万科、绿地、万达、保利、中海、碧桂园和恒大销售额突破千亿元,跻身“千亿俱乐部”,领跑中国楼市,与2012年仅3家房企相比,2013年增至7家。
反观2013年的南宁楼市销售排行榜,也可以看到,2013年南宁楼市票房王,同样是大牌房企加速领跑。这些房企的销售业绩提升幅度之大令人侧目,部分房企业绩相比2012年几近翻番。瀚林、万达、荣和3家房企销售总额突破50亿元,瀚林更是以约58亿元一跃夺冠,与2012年吸金30亿元相比,增长近1倍,保
利销售则超过40亿元,龙光热卖近40亿元,云星、江宇等房企表现也不俗。居周刊记者观察发现,房企的销售额中,相比2012年,涨幅从8.2亿元至27.91亿元不等。
单盘方面,南宁青秀万达广场销售达45亿元,瀚林新城销售额突破39亿元,单盘的销售额比2012年房企销冠总额还多。另外,保利·爱琴海、嘉和城、天昌·东盟中央城等多个楼盘,销售额也成功进军“10亿元兵团”。
事实上,每年的销售排行榜中,大牌拔得头筹,均是基于雄厚的实力,既有的品牌影响力以及多盘联动的规模效应,销售优势明显。当然,不可否认的是,虽然不少房企在年度销量上取得不俗的成绩,但距离2013年初制定的销售任务仍有一定差距。南宁宝资嘉项目咨询有限公司副总经理黄忠认为,其实部分房企并不是卖得不好,而是受制于旗下楼盘的工程进度,房源供应不足。
2022-02-15 09:52
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