湖贝城市更新步入快车道 今年将完成项目规划审批

8月9日，罗湖区人大常委会组织部分市区人大代表对湖贝旧村的保护性开发进行了专题视察。记者随行了解到，不论从体量、业主数量及规划和拆迁难度都堪称我市城市更新之最的湖贝统筹片区改造，今年将完成项目规划审批，有望局部动工。

8月9日下午，代表们实地察看了湖贝旧村的现状，并听取了罗湖区城市更新局、开发单位华润置地、设计单位华阳国际有关负责人关于湖贝统筹片区改造及湖贝旧村保护有关情况的介绍，对各方在旧村古迹保护方面付出的努力和“开发与保护并重”的共识给予充分肯定。代表们寄望在罗湖的“城市更新突破年”在湖贝统筹片区改造上取得新的突破，实现城市更新、文化传承、村民利益等各方面多赢。

据介绍，湖贝村在深圳建村已有500多年历史。根据《深圳市紫线规划》，湖贝旧村中的怀月张公祠纳入了规划保护范围。此外，相关法律法规对湖贝旧村没有强制性保护要求。湖贝旧村南坊内现存的老屋多为清末建造，至今呈现着“三纵八横”的街巷肌理。目前南坊旧村内原住村民已迁出，现居民主要是外来租户，旧村内现状基础设施匮乏，建造标准低且年久失修，环境脏、乱、差，居民改造意愿十分强烈。

2013年8月，湖贝旧村所在的湖贝统筹片区列入我市城市更新单元规划制定计划，统筹片区用地约40万平方米。规划拟将该片区打造为都市活力中心和最具历史特色的文化地标，成为罗湖建设国际消费中心的标杆。

今年6月25日，市委书记马兴瑞深入湖贝旧村现场调研，指示“要通过城市更新改善旧村面貌，进一步消除安全隐患，提升市民群众生活质量，在这一过程中尤其要坚持开发与保护并重，不断完善规划方案，切实做到文化传承和城市更新双赢”。

6月30日，罗湖区召开第45次区城市更新领导小组会议，审议了湖贝城市更新统筹片区规划及湖贝旧村保护相关问题，会议议定在湖贝城市更新统筹片区更新改造的过程中，坚持开发与保护并重的思路。

7月6日，罗湖区城市更新局召开“城市更新媒体发布会”，就公众关注的湖贝统筹片区改造的旧村保护问题首度进行了公开回应。

7月12日，罗湖区再次组织召开了湖贝城市更新统筹片区规划方案专家研讨会，邀请了8位市建环委专家、住建部和省住建厅2位驻深督察员、3位村民代表以及区相关部门参会。该版方案秉持了开发与保护并重的原则，对湖贝旧村在较大范围进行保护，不仅保留了紫线范围内的怀月张公祠，更对“三纵八横”旧村格局进行完整保留，努力实现各方多赢。与会专家对于该最新版规划方案强化旧村保护的做法给予了充分肯定。

罗湖区城市更新局负责人表示，将在旧村历史保护和文化传承上倾注更多力量和精力，尽最大力度支持旧村的保护及活化利用研究工作，把湖贝片区改造成为既延续深圳历史文脉，又代表深圳现代化国际化创新型城市形象的一张靓丽名片。

湖贝城市更新作为罗湖战略发展的龙头项目将激活整个罗湖。根据目前的最新规划版本，湖贝片区将建立商务宜居生态新地标，其规划概念是“公园”复合旧村、商业、休闲等综合功能，打造城市级别“罗湖民俗文化公园”，包括“城市核心区域改造”、“保护并传承历史文脉价值 ”、“打造国际消费地标”、“提供城市核心公共开放空间”等。