不少人或许有过这样的经历:去楼盘看房时,置业顾问都会说,“再不下单,下个月又会涨”。这往往会让一些购房者十分心慌。11月18日,国家统计局发布了2016年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,从数据来看,同比去年,南宁新建商品住宅价格指数涨幅达到11.1%,环比增长幅度则较上月有所减慢。房价究竟涨没涨,还是看这些统计数据来得更为全面些。
18日,国家统计局发布了2016年10月份70个大中城市住宅销售价格变动数据。
二手住宅价格指数变动情况如何呢?10月份,二手房价格指数环比上涨1.4%、同比上涨了4.6%,从数据来看,南宁二手房价在10月份出现了明显的变化,环比涨幅差点挤进全国前十。
除了南宁外,10月份桂林新建商品住宅价格指数环比增长1%,同比增长3.2%,但意外的是二手住宅价格指数环比和同比均出现了负增长。
南宁市住房保障和房产管理局公布的数据显示,10月份,新建商品住房成交面积113.54万平方米,成交套数10585套,创年内新高。可以看出,10月份南宁购房者的热情非常高。
这种情况下,购房者如何抉择呢?蒋女士想购买一套住房,在看房时,置业顾问称,“现在房价一天一个价,你再不下单,下个月就涨到买不起了”。蒋女士走了几个盘,置业顾问都这么劝她,让她慌了神。那么,现在出手买房究竟是不是最佳时期呢?房价短时期会大幅上涨吗?
业内人士称,从10月份的情况来看,南宁楼市可谓量价齐涨,他认为这跟开发商的营销策略以及购房者的心态都有关系。从长期来看,南宁房价肯定是会上涨的,购房者的热情过高,本身也会起到推波助澜作用。对刚需人群来说,现在买和以后买,房子都是自住,因此,不管涨还是跌,对自己的影响都不大,早买也能早解决居住问题;对于投资型的人来说,现在房价处在上升期,追涨是有风险的,一旦房价增长缓慢或者出现负增长时,投资收益可能还抵不过还贷利息、税费等。因此,该业内人士建议购房者冷静思考,购房前对风险要心里有底。
2022-02-11 09:35
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