南宁城南两地块遭流拍 瀚林地产2.2亿抢滩相思湖

    12月26日，南宁今年的最后一场土地拍卖——2013年第八十一期国有建设用地使用权公开出让拍卖会在明园新都酒店二楼多功能厅举行，此次拍卖会引来了龙光、盛禾、瀚林等多家房地产企业前来争夺。所拍买的三块地块，其中江南的两块因竞拍人数不足而转为挂牌，而相思湖新区地块却遭到三家房地产企业的激烈争夺。经过33轮竞价，该地块最终由128号广西瀚林地产以22525.4075万的总价拿下，成功“出嫁”瀚林地产。据悉，该地块为广西瀚林地产进军相思湖新区的第一块地。

    江南区2块地块竞拍人数不足 转为挂牌

    此次所拍的三块地块分别为江南区智兴路南侧、仁兴路西侧103.503亩的GC2013-116地块、江南区仁和路东侧的53.574亩GC2013-11地块、相思湖新区西宁路北侧、石埠路东面的24.75亩GC2013-118地块，其中江南区两块地块因报名竞拍的人数不足，现场转为挂牌。

    位于江南区智兴路南侧、仁兴路西侧的GC2013-116地块占地面积为103.503亩，是本次拍卖会上最大的地块。目前地块周边仍处于待开发阶段，生活配套不成熟。但地块周边2公里范围内已有多个在售楼盘，如融晟公园大地、牛顿@苹果以及龙光普罗旺斯，价格以“6”字头居多，其中不乏“5”字头房源。

    GC2013-117地块位于江南区仁和路东侧，地块周边有同乐农贸市场、锦天酒店等配套，附近还有超市、美食城、南宁第三十四中和南宁市江南区南江学校，与南宁华南城仅隔着一条定津路。目前华南城江南华府在售房源均价为6字头。此外，今年刚刚为骋望地产成功竞得的GC2013-057地块正位于GC2013-117地块附近。GC2013-057地块成交单价850万元/亩，楼面地价3643元/平方米。

    瀚林地产总价2.2亿拿下地块 成功抢滩相思湖

    由于江南区2块地块转为挂牌，此次拍卖会重点，转到相思湖新区24.75亩的GC2013-118地块，现场共有3家房地产企业竞价，战况异常激烈。

    而在拍卖的开始，128号的广西瀚林地产便表现出势在必得的架势。该地块起拍价为478万/亩，拍卖一开始，128号直接报价600万，拍卖场上的硝烟一下子被点燃。而66号和168号也毫不示弱，紧跟其后报价，每一家都有拿地的决心。在竞拍价格达到800万/亩以上的时候，168号和66都显得有些吃力，168号已经放弃拿地，66号则继续与128号争夺。

    倒数第二次，在拍卖师即将宣布128号成交之时，66号再次举牌扭转局面，竞拍价也达到900万/亩的价格高点，现场气氛一时紧张十足。128号经过一番考虑，最终举牌与66号继续抗衡。这一次，也就是第33轮竞价，66号不再举牌，GC2013-118地块由128号广西瀚林地产以单价910万/亩，总价22525.4075万的价格拿下，广西瀚林地产在相思湖新区成功获得一席之地。据悉，广西瀚林地产在西乡塘有多个项目，但到目前为止，该地块是广西瀚林地产在相思湖新区的第一块地。

    竞价比预期高 侧面看出瀚林今年业绩非凡

    对于这次的土地拍卖，广西正槌有限责任公司总经理表示，拍卖总体上很成功，经过了多轮竞价，现场气氛比较激烈。而从起拍价478到910万的成交价格，比预期也高出了许多。对于流拍的两块地，他感到很遗憾，但是也能够理解，毕竟房企在年末的资金回笼和还贷压力都比较大，所以拿地也会减少。同时，从侧面也看出瀚林地产今年的业绩非凡，蝉联三个季度的销冠名不虚传。

    瀚林地产拿下的GC2013-118地块位于相思湖新区西宁路东侧、石埠路北面，处于江北大道和大学西路之间，紧靠地铁一号线，交通十分便利。该处大学云集，拥有相思湖的优美环境，并且靠近即将建设的相思湖CBD，各方面条件相对不错，因此引来多家房地产企业争夺，成交价格也比较高。