丁祖昱:南宁房地产市场整体比较健康 将进入高速发展期

    11月12日，克而瑞广西片区成功举办“当前房地产发展趋势预判峰会暨房价点评网南宁站上线发布会”，本报签约房价点评网南宁站，成为首批战略合作媒体。同时，易居（中国）控股有限公司执行总裁、克而瑞信息集团董事长丁祖昱首度来邕，并出席发布会，论道楼市发展趋势。

丁祖昱在预判峰会上发言，论道楼市发展趋势

    南宁房地产市场整体比较健康

    “您如何看待当前整个房地产的发展趋势？”“您觉得南宁楼市整体状况如何？”易居（中国）控股有限公司执行总裁、克而瑞信息集团董事长丁祖昱的亮相，受到了南宁媒体的热烈追捧。

    首次来到南宁的丁祖昱对南宁的房地产市场发展看好，认为南宁楼市比较健康，还会继续发展。在房地产发展趋势预判峰会上，他用数据分析了南宁商品房市场的发展状况，证明着自己的观点和判断。丁祖昱在数据中指出，在2007年-2014年，南宁市商品房市场供求平稳增长，2014年1月-10月，南宁市区商品房供应量719.18万㎡，同比增加11.15%；去化量598.67万㎡，同比增加7.2%；成交价格8648元/㎡，同比增长5.7%。根据这些数据，他指出市场回暖迹象显著，预计2014年全年供求量将超过以往。

    2014年全国楼市迎来比较大的动荡，一线、二线大部分城市房价普遍下降，但作为二线城市的南宁并不乐意跟着“大部队”走，房价仍然比较坚挺，“稳中有升”。针对此现象，丁祖昱分析道：“南宁房地产市场整体环境比较好，随着近几年大牌房企的进驻，城市建设和基础设施建设的投入完善，南宁的房地产开始进入高速发展期。”在丁祖昱看来，南宁处于重要的地理位置上，作为对外门户之一，对周边城市有着辐射作用，同时国家政策上的倾斜也将对南宁楼市起到一定的促进作用。

    未来五年全国楼市仍将高位运行

    9月30日后，全国房地产市场发生比较大的变化，先是国家和各地政府不断出台各类“救市措施”，接着是房地产营销方式的种种变革等等，人们把这样的一种现象称之为房地产市场的“巨变”元年。但丁祖昱认为，所谓“巨变”是从整体局势来说的，“我认为不能叫‘巨变’，只能算是楼市的一个分水岭。”他说，“这次政府救市政策非常给力，之后还会不会继续有财税政策或者其他方面的政策出台，还需要继续观察。不过，不管政府救市到什么程度，市场最终还是要靠供需双方来把握，开发商依靠政府‘解放军’来改变市场是不现实的。”在丁祖昱看来，今年第四季度市场回升在即，在回笼资金、冲刺年终目标的压力下，去库存乃是各家房企的终极目标。