两部委发文中介费可选市场调节价 对二手房影响不大

    近日，国家发改委和住建部联合发文，明确二手房中介费在以前实行政府指导价的基础上，允许选择市场调节价。对此，南京房产中介的业内人士表示，该条文对南京二手房市场不会产生多大影响。

  中介：目前未收到通知

  两部委联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，7月1日起执行，《通知》中称，“房地产中介服务机构接受委托，提供有关房地产政策法规、技术及相关信息等咨询的服务收费，实行市场调节价。”

  此外，下放房地产经纪服务收费定价权限，由省级人民政府价格、住房城乡建设行政主管部门管理，各地可根据当地市场发育实际情况，决定实行政府指导价管理或市场调节价。对于此项通知，记者联系了我爱我家、南京链家等多家中介机构，相关负责人均表示，“目前没有接到通知”，“南京应该不受影响”。

  南京中介费早就可协商？

  “实行市场调节价，南京不是早就实行了吗？”南京链家市场部总监舒莉莉表示，南京的中介一直都是在政府指导价基础上，根据市场情况决定折扣。

  记者查询后发现，早在2009年，省物价局、省建设厅就发布过《关于放开部分房地产中介服务收费的通知》，要求“放开商品房销售代理费、存量房(二手房)买卖代理费，实行市场调节价，具体收费标准由当事双方协商确定”。

  中介费调整可能性不大

  两部委在全国范围内推行市场调节价，对于已经执行“市场调节”的南京来说，二手房中介费会不会上涨呢？多数中介对此表示，买房人不跟你死砍佣金就已经不错了，怎么可能还涨价呢！

  “谁降价谁就会亏本，谁涨价谁就没市场。”我爱我家市场部总监胡涓娟认为，目前楼市整体环境不佳，在这种状况下，中介一般不会轻易调整服务佣金的比例。

  另一位不愿透露姓名的业内人士表示，二手房定价权在房东，而非中介，对于一些不愿意降价的房东，中介为了促成交易，只能在中介费上让利给买家，更别提涨价了。