长沙市区2000平“天坑”居民楼现裂缝 居民撤离危房

澳洲商业广场，天心区重点开发项目工程，2009年开始施工，2010年6月完成基坑开挖后再无动作，如今已形成一个约2000平方米的“天坑”。4年里，基坑内壁长出青草，地基出现下沉，周边20余户居民房出现裂缝。

为防止出现险情，在开发商及政府部门进行系列协商后，4月27日，天心区城乡建设局聘请施工队伍进入“天坑”清场，启动基坑反压回填工作。近日的梅雨天气延缓了回填进度，截至5月20日，基坑已回填3000余立方米黄土，“如果连续天晴，只要8-10天即可完成。”天心区城乡建设局局长陈建明说。

居民安全

每户每月补助2000元，要求撤离危房

5月20日，记者来到劳动广场家润多超市后“天坑”附近，入口处的黄土上覆盖着一层遮雨布，“这是刚刚填的新土。”一位爹爹说，“盖着不让水冲跑了”。

走进基坑东部的居民房，多数大门紧闭，只有路口一个棋牌室仍响着“哗啦哗啦”的麻将声。棋牌室老板说，“现在大坑在回填，社区给每户人家每月2000元的补助，要大家搬出去。”

青山祠社区书记赵青介绍，补助款是用于居民暂时出去租房用。从4月27日回填开始，社区工作人员每天都会巡逻，但仍发现有一半的居民时常在危房中居住。记者在一户居民房的门上发现一张“告示”，写着“近期长沙将出现强暴雨，敬请各位危房户居民，密切关注自家房屋并对房屋中特别危险处做好监控，确保生命财产安全。”告示下还留有社区书记、主任的电话，并说明“我们将24小时开机，随时做好排危除险准备”。

回填进度

回填黄土为基坑减压，天晴10天内可完成

“我们已经回填了3000多立方米的土，预计需要回填12000立方米的黄土。”天心区城乡建设局安全科科长杨龙说。

“基坑挖空后，基坑四壁的压力非常大，已经出现一些地基下沉和位移的情况，黄土将紧贴基坑四壁回填，这样可以为基坑减压，防止继续变形产生险情。” 天心区城乡建设局局长陈建明说，目前进行的工作叫反压回填，是防止不稳定坡面发生重力侵蚀的沟坡防护工程。回填对土质要求较高，必须保持土壤的干燥，下雨后必须晒干土壤，才能继续进行回填。

因为基坑入口处仅一车宽，且位于人流车流密集的劳动广场附近，“每天晚上10点后才能运土回填，大车倒着开进去，倒了土再开出来，一晚上只能回填50多车黄土。”陈建明说，近来长沙的雨水天气也影响了进度，“如果是晴天，10天之内可以完成回填工作。”

回填经费从何而来?湖南澳洲商业广场开发有限公司法人代表李雄鹰说，“我已经打了30万检测费和50万回填费用给天心区城建局。”杨龙介绍，城建局已经收到这笔钱，但还没动用，“等回填工作完成后再计算费用。”

施工计划

完成桩基加固后重启项目建设

“即使回填完成，居民房也不能立即入住，还要对危房排危后才能住。”杨龙介绍，基坑附近的居民房都是老房子，再加上房子下面地基的土质松软，“(房子)就像八九十岁的老人，不能乱碰”。杨龙说，如果澳洲商业广场项目能重新开始项目建设，就可以省去回填这项工作，“因为项目开发前肯定需要对基坑护壁进行检测，进行必要的加固和修缮。”

这个停工了四年的项目什么时候会重新开工?李雄鹰介绍，回填之后，如果项目继续开工，会对该地块周边居民口地基情况进行检测，“目前我们已经完成了检测，正在进行基坑加固方案评审，一个星期后专家通过方案评审后，施工队入场，进行前期桩基加固工作。”李雄鹰说，这项工作大概需要2-3个月时间，在此之后开始桩基建筑安装工程，重启澳洲商业广场的建设。

李雄鹰表示，继续开工重新挖土，也不会影响周边居民楼的安全，“因为我们的加固是自上而下的，加固一部分后，再移出一部分土壤，再继续加固。”

[居民讲述]

“晚上睡觉床都是斜的”

20日上午，记者在“天坑”东侧遇见了53岁的章友平夫妇。

“我接待过好几拨记者了。”章友平领着记者来到自家的主卧室，指着墙上四五道裂缝说，“去年才修完，今年又出现了裂缝。”

记者来到章家的厨房，透过铁护栏往外一看，厨房位于基坑边缘，窗外就是“天坑”。“这个厨房以前垮过，是后来自己修的。”章友平说。

除此之外，章友平家房间地板也是呈倾斜状，向基坑方向倾斜，“床都是斜的，晚上睡觉都怕。”他说，“2009年前没有过这种情况。”

章友平说，去年4月有人到他家检测房子，并花了5个月维修，“我们就在外面租房子住，每个月有2000块钱补助。”然而，今年他家的房子又开裂了，“社区说基坑要回填了，我们又搬出去了。”章友平说，“从4月底搬出去到现在，白天会回来做饭吃。”