刚刚，深圳挂牌4宗宅地，总起始价37.81亿，最高限售4.16万/㎡

5月19日，深圳一口气挂牌4宗宅地。根据深圳市土地房地产交易中心公告，4宗地中，有1宗位于龙华，1宗位于坪山，2宗位于深汕合作区。

龙华和坪山地块公告期自2020年5月19日起至2020年6月8日止，挂牌期自2020年6月9日起至2020年6月18日15时止。

龙华可售人才住房宅地12.76亿起拍，入市限价4.16万/㎡

该地块位于民治街道龙峰一路南侧，中华路西侧，宗地号A822-0409，土地用途为二类居住用地，土地面积为31500.86㎡，总建筑面积约157500㎡，出让年限为70年。

该地块采用双限双竞”办法出让，最高限制地价18.5亿元。

地块规划建可售人才住房，不设只租不售人才住房初始配建面积，竞配建面积增加，出售的人才住房面积则相应减少。

竞配建面积人才住房产权归政府，竞得人建成后无偿移交，房源由深圳市住房保障署（以下简称市住房保障署）负责接收、运营和管理。

人才住房建成后，毛坯房基准售价不高于39600元/㎡，最高售价不高于41600元/㎡。

地块不接受联合竞买，在深圳市注册且同时具备从事人才住房或人才安居房投资、建设、经营管理等经营范畴的法人企业可独立申请竞买。

此外，竞得人必须服从原中华自行车厂所有宗地的整体规划，包括城市设计、建筑风格、户型结构比例、地下空间利用、后续运营管理等内容。

坪山人才住房宅地3.44亿起拍，入市限价2.61万/㎡

该地块位于马峦街道体育二路与沙岭路交汇处东北角，宗地号G11341-0136，土地用途为二类居住用地，土地面积为19068.05㎡，总建筑面积约85800㎡，出让年限为70年。

该地块规划建设可售人才住房和只租不售人才住房，其中可售人才住房建筑面积约36150㎡，只租不售的人才住房建筑面积为36150㎡。

该地块采用双限双竞”办法出让，3.44亿元起拍，最高限制地价5亿元。

其中，初始配建的只租不售的人才住房36150平方米，该部分建成后由区政府按成本价回购；竞配建面积人才住房产权归政府，由竞得人建成后无偿移交，房源由市住房保障署负责接收、运营和管理。竞配建面积增加，出售的人才住房面积则相应减少。

可售人才住房建成后，毛坯房基准售价不高于24900元/平方米，最高售价不高于26100元/平方米。

深汕合作区2宗宅地21.61亿元起拍

深汕合作区2宗地公告期自2020年5月19日起至2020年6月8日止，挂牌期自2020年6月9日至2020年6月18日10时止。

深汕合作区2宗地均位于赤石镇北部康养组团，窑陂水库东南侧，毗邻明热河。均采用“单限双竞”的方式出让，即：限成交地价、竞成交地价、竞无偿移交给政府的只租不售的人才住房面积。同时不设无偿移交的只租不售人才住房初始配建面积

C2020-0001宗地土地用途为二类居住用地，土地面积为121603㎡，总建筑面积约182404㎡，出让年限为70年。9.92亿元起拍，最高限价14.38亿元。

地块周边规划有一条15米宽的环形道路，将由竞得人代建道路面积15757㎡，建成后无偿移交给政府。

C2020-0002宗地土地用途为二类居住用地，土地面积为162945㎡，总建筑面积约195534㎡，出让年限为70年。11.69亿元起拍，最高限价16.95亿元。

地块周边规划有一条15米宽的环形道路，将由竞得人代建道路面积10341㎡，建成后无偿移交给政府。

值得注意的是，2宗地块仅出让土地使用权，如涉及开采矿产资源的，应当另行办理矿产资源出让手续。