总价99万起就能入驻秦淮主城 2房2厅还带精装

如今南京城，开发商开盘不提高首付就已经是不容易，遇到哪家开发商会在这个时候主动说“让利购房者”，简直就是一股清流了！

这位“清流”就是保利——近期，保利地产为了冲刺半年度任务，举行大型抢房节活动，率先拿出优惠的是最近大火的公寓产品——保利堂悦翡翠公馆。这真心是个大福利，最低99万起就能入主秦淮主城！

别说什么“便宜没好货”，小掌柜实探保利堂悦翡翠公馆后发现，这真的是个集“天时地利人和”为一体的好产品！据了解，保利堂悦翡翠公馆最快将在本月底首开，优质房源已蓄势待发！

天时：挑高公寓的“绝版时代”

楼市调控政策不断趋严，公寓也成了“被调控”的对象。5月26日南京发布新规，宣布酒店式公寓的层高限制从4.8米降到3.6米，买一层送一层将从市场绝迹。同时严厉遏制利用飘窗、阳台、檐廊、挑廊等偷面积的行为。

这意味着什么？限高降为3.6米，未来开发商将很难再去设计双层Loft等挑高户型，以后市场上的公寓产品更将清一色的全是平层。

一次政策的调整，成了目前在售的4.8米挑高公寓的福音——恍然之间，它们变成了绝版作品！据统计，目前南京市面上仅20家楼盘拥有4.8米挑高公寓产品，而近段时间以来公寓产品的销量逐月上升。“珍稀绝代产品”卖一条少一套，价值不言而喻。

保利堂悦翡翠公馆正是其中热门的一家。项目共设计了2种户型，均为4.8米挑高。坐拥“天时”的保利堂悦翡翠公馆，更以绝佳的区位条件和自身产品的优越取胜市场。

地利：下一个城市中心——南部新城

说到南部新城，谁都不敢小觑，近几年南部新城的发展更是突飞猛进。保利堂悦翡翠公馆正是位于南部新城核心地带——大校场板块。坐落在一个绝佳的区位上，保利堂悦翡翠公馆的优势也让人数不胜数。

1. 交通

南部新城最突出的优势在于其发达的交通。目前南京南站已有1号线、3号线、S1号线三条地铁汇集，未来还会有5号线、6号线两条地铁通达。都说地铁一响，黄金万两。这五条地铁该值多少钱？大家可以算一算。

保利堂悦翡翠公馆自身也是不折不扣的地铁盘，与地铁3号线也与保利堂悦翡翠公馆无缝对接，畅达鼓楼新街口、外联南京南站，一路无忧。

2. 人口

买公寓投资尤其看重人流量。但是可以放心的是，保利堂悦翡翠公馆的人流保障是妥妥的。光3条地铁线所带来的密集人口就已经让其他板块羡慕了。

同时，作为主城区内繁华商圈的一员，南部新城的客流量也很可观，有数据统计，与保利堂悦•翡翠公馆一街之隔的麦德龙商圈每年有50万客流，卡子门商圈年均人流量500万，南京南站可达到上千万！如此繁华的区域，给公寓租赁市场也带来了源源不断的客群。

此外，保利堂悦翡翠公馆周边有众多成熟居住区，这不仅让项目的生活配套、氛围充足，更是为项目提供了一大片潜在客户，未来丝毫不用担心没客流的情况。

据了解，按照红花机场板块规划，未来这里将容纳15万人口，而整个南部新城则将吸引160万人口聚集。周边聚集了众多高新大型企业，客源量大且质量高，这样的标的正是投资者所热爱的。