【掌柜日报】碧桂园2018年报出炉 营收提升至3790.8亿元

　  3月18日，龙头房企碧桂园（02007.HK）在港披露全年业绩，2018年集团连同其合营企业及联营公司,共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币5018.8亿元，同比增长31.25%，增速远超行业平均水平。

　　2018年，碧桂园营收、毛利润、净利润等核心财务指标均有大幅增长。财报显示，碧桂园实现收入约3790.8亿元，同比增长达67.1%。毛利润同比增长74.3%至1024.8亿元，净利润同比增长68.8%至485.4亿元；股东应占利润、股东应占核心净利润分别增长至346.2亿元、341.3亿元。

      报告期内，碧桂园权益物业销售现金回笼约4557.9亿元，权益销售回款率高达91%。得益于销售持续攀升以及现金回款的增加，公司经营性现金流持续净流入。

　　同时，碧桂园财务杠杆水平继续保持在业内较低的水平，2018年公司净借贷比率仅为49.6%,同比下降7.3个百分点。而克尔瑞地产研究披露的数据显示,2018上半年末,170家房企加权平均净负债率上升为92.56%,较2018年初增加了4.04个百分点。

     在行业资金面持续收紧的背景下，碧桂园连续第三年实现正净经营性现金流这个指标为正，说明公司当期通过经营本身便可以实现良性循环。目前市场上,仅有少数运营能力较强的企业能够实现上述目标，民营企业更是寥寥无几。

　　更值得一提的是，在系统性的资金管控下，碧桂园账面上有充足的现金。根据财报，截至2018年期末，公司现金余额约为2425.4亿元，占总资产比例达到14.9%。同时，现金余额对于短期有息债务的覆盖比例达到1.92倍，现金充裕，财务状况稳健。

      (房掌柜整理来自央广网、蓝鲸财经）