力高雍湖湾规划方案批示 蔡甸湖景别墅谁占C位？

　　现如今，不少名流显贵偏爱临湖而居，湖墅也因此成为了象征身份与地位的高端豪宅。蔡甸景观资源丰富，因此也吸引了各大品牌房企落“墅”于此。2018年8月15日，武汉凤翔岛房地产开发有限公司申报位于大集街凤凰村的商服项目规划方案批前公示，据房掌柜了解，该项目是力高进入武汉的首个项目力高雍湖湾。

　　蔡甸本不缺别墅，如今随着各大房企入驻，后期陆续有世茂龙湾、绿地美湖、力高雍湖湾、碧桂园忆西湖、城开泰禾武汉院子、泰禾知音湖院子等别墅产品相继入市，众多别墅产品优势各不同，谁能占C位?

　　力高雍湖湾规划方案批示

　　力高地产集团有限公司初创于1992年，1996年开始专业化经营房地产业务，公司总部位于深圳，业务范围包括房地产开发、物业管理及酒店运营，是一家专注于开发与管理中、高端住宅物业及商业物业的综合性房地产发展商。

　　2018年3月13日，武汉国土资源和规划局出让8宗地块，其中P(2018)018号蔡甸区大集街凤凰村地块由武汉凤翔岛房地产开发有限公司以底价竞得，成交价2190万元，楼面价3002元/平，武汉凤翔岛房地产开发有限公司股东为之一为江西力高旅游文化产业有限公司。

　　据力高集团透露，力高蔡甸项目命名为力高雍湖湾，项目位于武汉蔡甸区后官湖，湖景资源优越，距规划中的地铁三号线文岭站仅500米，该项目将延续力高精品精著的风格，打造为高品质低密度的别墅产品，为武汉市民诠释全新的理想居住典范。

　　2018年8月15日，武汉凤翔岛房地产开发有限公司申报位于大集街凤凰村的商服(凤翔岛度假村综合整改)项目规划方案批前公示，该项目是力高进入武汉的首个项目力高雍湖湾，项目位于大集街凤凰村，用地性质为商服(旅游度假)用地，分为A、B、C、D、E五个区，力高拟对A、B、C区进行整改。

　　B、C地块综合整改规划方案，总平面布局15栋商业建筑、1栋配套用房，建筑层数均为2层，地下为整体地下停车库。项目用地面积51089平方米，总建筑面积63025.45平方米，其中地上计容建筑面积26676.53平方米，地下建筑面积36348.92平方米，建筑密度28.25%，容积率0.52，绿地率50%。

　　据房掌柜了解，力高雍湖湾正在诚意登记中，预计9月开盘，推出建面约95-194平房源。

　　蔡甸湖景别墅谁占C位?

　　武汉楼市在刚需炙手可热的情况下，品牌别墅往往被许多人忽视。别墅项目多选择湖区，蔡甸有知音湖、后官湖、小奓湖、莲花湖等多个湖泊，拥有打造滨水别墅的天然美景。湖泊属于稀缺的生态景观资源，别墅滨湖而建，是高端项目的基本特征之一，除此之外湖泊沿岸环境静谧，更利于私密环境打造。

现如今，不少名流显贵偏爱临湖而居，湖墅也因此成为了象征身份与地位的高端豪宅。比尔盖茨的“未来之屋”屹立在华盛顿湖泊东岸，依山面湖，俯瞰烟波浩淼，成为美国备受瞩目的名人宅邸，被视为人类未来生活的典范。

　　纵观目前的蔡甸市场，除去多个刚需、刚改项目以外，别墅占据了较高的比例，近两年蔡甸迎来了多数房企的进驻，因此也丰富了区域的别墅的产品，两三年前，蔡甸的别墅产品屈指可数，湖墅观止、世茂龙湾、知音半岛、鑫聚温莎半岛、观湖园等等，而如今，蔡甸迎来了泰禾、力高、碧桂园、景瑞等新晋房企，因此区域的别墅产品将更加丰富。

　　以泰禾为首，泰禾将进驻武汉的两个项目均选在了蔡甸区域，首个项目城开泰禾武汉院子选在了蔡甸小奓湖，拥有三面环湖的稀缺景观。而泰禾“院子系”产品被誉为“亚洲十大超级豪宅”之一，城开泰禾院子将打造新中式院落别墅，而这也给武汉市场带来了一缕新风。泰禾在蔡甸也是在武汉的第二个项目知音湖院子，紧邻沌口经济开发区，坐拥中法生态新城规划利好，拥有绝佳的湖景资源。两个“院子系”产品选定蔡甸，相信会给蔡甸区域甚至是武汉带来高端别墅产品，两个项目外展点均已开放，开盘预计还需一段时间。

城开泰禾武汉院子实景图

　　其次是碧桂园，碧桂园屡屡布局蔡甸，近年来在蔡甸布局多个项目，包括碧桂园忆西湖、碧桂园知音豪庭、碧桂园麓湖郡等，其中碧桂园忆西湖和碧桂园麓湖郡均带别墅产品，碧桂园忆西湖选择蔡甸区玉贤街合贤村西湖畔，一期联排别墅已售完，少量双拼房源在售，主推建面约118-218平，均价约12000元/平，碧桂园麓湖郡位于后官湖畔，经开区核心产业园区，目前主推建面约200-210平双拼别墅，均价约33000元/平。

碧桂园忆西湖沙盘

　　除此之外，力高雍湖湾预计将9月开盘，推出建面约95-194平房源，而景瑞蔡甸项目仍处于前期阶段，和记黄埔旗下观湖园二期目前正在诚意登记中，预计2018年9月开盘，加推120平、140平精品联排别墅。

　　2018年无疑是武汉楼市的“高端改善元年”，一系列高端改善产品相继被推出，其中，别墅类产品受到置业者的广泛关注。而纵观蔡甸多个别墅项目，谁占C位相信仁者见仁智者见智，如何选择还需购房者根据自身情况权衡。