江北5家热盘随时拿销许 高新精品洋房户型全曝光

　　今天(6月6日)，河西第二波销许潮已至，河西南佳兆业城市广场、绿地华侨城海珀滨江，江心洲升龙桃花园著3盘共领近1500套房源销许，明天开始报名登记;当然，除了河西开盘，江北核心区的纯新盘扬子江金茂悦今天下午进行公证摇号，同样吸睛无数。282套房共有7811组买房人参与摇号，中签率仅3.6%，平均28人买1套房，比河西还难买!据了解，扬子江金茂悦预计明天(6.7)下午两点在金陵会议中心开盘。

　　(扬子江金茂悦开盘通知)

　　毫无疑问，当下河西、江北核心区是南京最炙手可热的板块。不过，相对河西而言，核心区房价低了一个台阶，被限制在“3万”以内。更重要的是，这次扬子江金茂悦登记门槛底，不用验资，相比河西动辄几百万的验资更加“亲民”。

　　不过，虽然扬子江金茂悦创造了南京楼市楼盘公证摇号中签率的新低，但不排除许多购房者把其当做河西的“备胎”，即使摇到号也不一定会买。

　　眼下，除了河西，江北核心区、雨山路、纬三路隧道口、老山、高新等板块的高关注度楼盘随时可能开盘，其中包括绿地海悦、保利云禧、荣里、明发阅山悦府、弘阳燕澜七缙等盘。需要指出的是，以上5盘近期推新多以洋房和叠墅改善产品为主，比较适合改善自住。下面，掌柜君整理了这5家项目的最新开盘动态，供大家参考。

　　核心区楼盘：绿地海悦

　　绿地海悦预计6月中下旬首开，将推出B地块房源，整个B地块为商住混合用地，800多套精装房，具体开出多少套房源看工程进度，有可能800多套房源全部推出。

　　(绿地海悦沙盘)

    户型图如下▼

　　(95㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅一卫、110平米三房两厅一卫)

　　(两种125㎡户型三房两厅两卫)

　　纬三路隧道口楼盘：荣里

　　荣里21#、23#、27#、34#、35#共216套房源正在申请销许，马上就开盘!其中21#、23#、27#为3栋7层叠墅，共计96套，面积约120-143平，毛坯交付;34#35#2栋11层的小洋房，共计120套，毛坯交付。

　　(荣里鸟瞰效果图)

　　这次开盘卖完，荣里的住宅将收官。项目前期销售均价叠墅在2.6万左右;小洋房销售均价2.5-2.6万左右，几次开盘都是当日售罄。此次开盘价格基本将于前期持平，目前项目二手房成交价2.8-3万/平左右。想买的朋友要抓住这次最后的机会。

　　叠墅户型，共有6种，户型图如下所示▼

　　洋房户型如下▼

   ▼两种户型面积89㎡ 两室一厅两卫

　　▼户型面积113㎡ 两室两厅两卫

　　雨山路楼盘：保利云禧

　　位于雨山路板块的纯新盘保利云自公开亮相以来，备受市场关注，开盘时间也是一再拖延。近日有消息称，该盘已经通过物价审批，预计本月中下旬就能拿到销许，首推135套叠墅，据透露，首开叠墅价格区间为500万——700万之间，面积段127-224㎡。

　　(保利云禧鸟瞰效果图)

    户型图如下▼

　　(D1户型下叠198-224127㎡)

　　(D1户型上叠127㎡)

　　(D2户型132㎡中叠)

   老山楼盘：明发阅山悦府

　　老山脚下的低密度纯叠墅盘明发阅山悦府预计近期加推叠墅房源，具体楼栋和套数未定，户型101、137㎡。项目前期销许均价28821元/㎡。

　　(明发阅山悦府鸟瞰效果图)

　　户型图如下▼

　　(101㎡户型)

　　(137㎡户型)

    高新楼盘：弘阳燕澜七缙

　　住宅断供半年已久的高新板块终于要出货了!就在本月下旬，弘阳燕澜七缙首开精装洋房产品，户型主力面积段约125-190㎡，具体加推楼栋和套数待定。项目已经于6.2日公开样板间。

　　(弘阳燕澜七缙鸟瞰效果图)

　　项目具体户型如下▼

　　(125㎡的4房2厅2卫)

　　(131㎡的4房2厅2卫)

　　(133㎡的4房2厅2卫)

　　(133㎡的4房2厅2卫)

　　(190㎡的4房2厅3卫)

　　(249㎡的4房2厅3卫)

　　买房人，你准备好了吗?!