从建筑关怀到人性关怀 建筑从业人士细数地产沉浮史

　　2015年，全国建筑行业遭到经济下滑的影响。 固定资产投资增速降幅较大，行业景气度下降，收入、利润增速均呈下降趋势，建筑企业数量也出现自2009年以来的首次下降。“当时中山许多的建筑企业不是被收购，就是倒闭，在那段时间挺过来的企业都十分不容易。”梁先生说道这里也忍不住叹了一口气。

　　经过“无形的手”的淘汰，建筑行业遭遇“重新洗牌”，在这场风暴中存活下来的建筑企业也最终成为了市场的中流砥柱，为房地产的繁荣奠定了坚实的基础。

　　行业竞争演变：从价格竞争到品牌竞争

　　在经历了房地产的黄金十年(1998-2008)之后，以2008年为转折点，房地产行业进入了白银时代。一些具有丰富市场经验的开发企业，跳出本地狭小的发展空间，纷纷进入竞争程度较低、需求旺盛的其他大中城市。

　　梁先生说，“就中山来说，2015年之前，中山的房地产市场是健康的，建筑企业也处于一种井然有序但又良性竞争的阶段，但2015年后，由于深中通道的开通，多项利好政策的持续加码，吸引了大批外来房企的进驻，市场环境被改变，之前本土房企独占鳌头的局面逐渐演变为外来房企和本土房企平分秋色的局面。”

　　房地产市场备受挤压让建筑行业的竞争压力也不断加大，在外来军团的挤压下和内在需求的牵动下，建筑行业开始转型发展，由原来的价格竞争演变为品牌竞争。

　　行业发展早期，建筑企业在激烈的竞争形势下出现价格竞争的不良情况。然而，一昧压低价格的不健康竞争很快就被取代，品牌成为了建筑行业互相竞争的新领域，通过提升品牌竞争力，建筑公司不仅可以获得更多市场份额，还可以减少市场风险对公司经营的影响。