西城品阁实探西乡塘区香饽饽核心学区兼地铁房

掌来源：房掌柜采编中心 整理南宁房掌柜 2014-03-12 01:35:02

[摘要]趁着冬日暖阳，实探老城区核心地段，闹中取静的宜居生活社区——西城品阁。在出发前，做足了功课，了解到西城品阁位于南宁市沈阳路5号，正好是北大客运中心旧址的后边

西乡塘区聚集着广西最大的教育科技资源，南宁市乃至广西的80％的大中专院校都聚集在西乡塘辖区内，可谓高校云集，具有浓郁的文化氛围。现加上政府的重点支持，华润集团、新希望集团等越来越多的重大项目落户城区，该片区成为房地产行业的“香饽饽”，可见房价升值在即，今天小兔就带着大家一起走进老城区核心地段，兼具学区房、地铁房优势的西城品阁。

趁着冬日暖阳，实探老城区核心地段，闹中取静的宜居生活社区——西城品阁。在出发前，做足了功课，了解到西城品阁位于南宁市沈阳路5号，正好是北大客运中心旧址的后边。项目是由广西钜燊房地产开发有限公司投资，南宁市万拓再生资源有限责任公司共同开发的一个综合性房地产项目。购房者可从北大大学路路口沿着沈阳路前行5分钟即可到达西城品阁销售中心（临时接待处）。研究好路线后，小兔采取环保出行的方式，坐着76路公交车从民族金浦路出发，经过12站的跋涉终于到达北大大学路口，一下公车站仔细一看才发现，4、19、24、31、36、46、48、52、59、204、207、604、605等公交车均经过此地，用四通八达来形容这的交通一点也不为过。另外，附近的1号线地线还在修建中，预计2016年全线通车。

北大路公交车站

北大客运中心旧址

西城品阁指示牌

沈阳路路口

作为老南宁人都知道，北大大学路以前是北大客运中心的旧址，每每经常经过北大路时，总是车满为患，各种出租车、三马仔等等在那里拉客，所以交通拥堵是家常便饭。但是2013年1月18日北大客运中心整体搬迁至西乡塘客运站后，一改往常脏、乱、堵等现象，上、下班再也不会因堵车而造成困扰。而北大客运中心旧址如何开发利用还没有官方正式的消息，但有两种改造设想，据广西现代运输集团监事局主席、党委副书记黄伟托透露，有可能按照最初的设计方案往上扩建成两个塔楼，用来作为写字楼，弥补这个片区写字楼的空白，还有另一规划则是开发成大型商业城。无论是那种设想，均可促进周边的房产升值。那是不是意味着位于北大客运中心的旧址后面的西城品阁“近水楼台先得月”，升值在即呢？

沿着沈阳路徒步5分钟左右，来到了西城品阁营销中心（临时接待处），虽是临时接待点，但是里边关于西城品阁的资料，工作人员都已精心为为购房者准备好。

顺畅的北大路

书城就在附近，买书方便

纯熟的生活配套

沿街商铺

在营销中心内，置业顾问在为小兔讲解时非常的认真、细致，据介绍，西城品阁总用地面积为7060㎡，总建筑面积为37097㎡，其中住宅面积26800㎡，商业面积4900㎡，项目容积率为5.50。项目整体规划是由2栋32层点式塔楼与一栋独立的3层商业楼组成，同时2栋塔楼的两层裙房商业与三层独栋商业楼形成商业内街，集休闲与购物一体，极大的丰富和方便了住户及周边居民的生活。目前西城品阁在建中，2号楼已建到7-8层，西城品阁营销中心也在紧张的施工中，项目即将亮相。项目建成后，在设计风格上以现代风格为主，建筑色彩基调定义为典雅的灰与白，立面设计简约而时尚。

户型设计上，以60-100㎡刚需户型为主，户型紧凑实用。目前正在VIP会员购房可享受更多的优惠。在谈及园林设计时，置业顾问说到，项目将采用独有的开敞半围合的景观空间，800㎡的架空层园林与匠心独运的裙房屋顶绿化形成了层次丰富的的项目立体空间绿化，使景观资源得到最大程度的利用。

西城品阁营销中心（临时接待处）

西城品阁区位图

目前2号楼已经建到7-8层

既然西城品阁位于老城区核心地段，那么周边齐全的配套是不言而喻的，北京华联、南城百货、国美家电城、KFC、商业街、国人大药房等配套尽在1公里以内，近在咫尺的沃尔玛也将试业，到时业主出行购物务虚远行。如果从教育配套上考虑，这也屈指可数的“学区房”之一。项目临近广西大学、南宁职业技术学院、广西财经学院、广西建设职业技术学院、南宁市三十六中、三十七中、十八中、南宁市锦华小学、五里亭第一小学、五里亭第二小学、育才学校、衡阳西路第一幼儿园等，居住在西城品阁的小伙伴们儿可以就读南宁市锦华小学，步行只需几分钟。

周边的医疗配套也是相当齐全，若发生点意外，南宁市第八人民医院距离项目600米路程、南宁市第六人民医院距离项目1公里、广西民族医院、广西医科大学二附院距离项目约2.5公里，加上四通八达的路网，快速上医院表示无压力。