楼市最严调控来袭 炒房客和投机者“囤房”几无可能

　　3月17日，堪称史上最严的限购令出台。原计划开盘的楼盘暂缓，而更为关键的是，按照“3·17新政”及系列规定，就算离婚，因为尚未满一年，张进也将按照二套房80%的首付比例支付。这样一来，张进的首付负担激增，他不得不从“上车潮”中撤退。

　　在北京工作满5年的孙先生，名下无房无贷，在两大高端楼盘交定金排号，但是却面临被“劝退”的尴尬，因为他的妻子曾办理过购房贷款。

　　“从30%的首付到80%的首付，增加的首付负担不是一点点。”孙先生说，如果考虑向亲朋借钱，也难以凑齐。他尝试向银行办理消费贷款，但是，与此相应，各家银行收紧贷款审核。最后，孙先生不得不退出购买“豪宅”的队伍，转而选购面积适中的中等户型。

　　在这场调控大潮中，房产中介也似乎开始起到了作用。

　　半年前，小邹被调到北京一家大型房产中介机构担任门店经理，他到任后的第一件事便是调价。

　　“我之所以被调到这里，是因为这家门店效益太差，3个月不开张。我一看房价标的太高，和国家调控政策后消费者预期相差太远，必须调价。”小邹说，在下调售价后，他所在的这家门店销售量明显上升。不仅如此，在接受新房源的时候，小邹还给门店店员规定，过高的单价不接受，“太高的挂出去也没人看，还扰乱民心，我们还可能受到监管处罚，没必要”。