新房

筛选
当前位置:南宁房地产网  > 楼市聚焦 > 南宁楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

江北纯新盘放风价4万/平 专家一致认为“可能性不大”

来源:房掌柜  子雅 南宁房掌柜  2017-01-16 05:45:22
[摘要]近日有媒体爆料,江北在2017年将面临一

近日有媒体爆料,江北在2017年将面临一场“大洗牌”,价格也会大幅度上扬,已经有纯新盘放风将卖4.5万/平!有网友直接怼小掌柜“怎么不上天”。说实话,小掌柜也不愿意相信这个事实,但是放眼望去一堆“万元地”,“冲4”的房价是不是也忽然觉得是意料之中、情理之外?

据房掌柜统计,2017年江北预计会有10家纯新盘上市,其中包括3幅地价破2万/平的高价项目,桥北、江浦、雨山路都将推出高端精装住宅。江北的神盘队伍很有可能来一场“大换血”。

10家纯新盘上市

江浦、雨山路、桥北争天下

未命名_副本.jpg

2016年的土拍疯中,江北的地价也是一路高歌,先后拍出7块破“2万/平”的高价地,而据开发商透露,有3幅高价地都有计划在2017年上市。其中,位于雨山路的保利G03地块已确定了案名为“保利山悦”,大约在2017年6月份上市,而价格也或许会突破板块新高——小高层预计均价36500元/㎡,叠加产品预计均价42000元/㎡,所有房源精装交付。

640.jpg

(保利山悦效果图)

而另外两幅“di王盘”——金隅G07地块和中建东孚G02地块则还在规划中,其中中建东孚预计将打造4栋高层、超高层住宅;而雨山路板块的金隅G07则预计要打造洋房、叠拼产品,走高端风格,放风价一度喊到了4.5万/平!不得不说,有地价作保,江北的房价也真是越来越胆大了。

桥北也是要崛起的节奏。2016年有金象朗诗红树林带着桥北飞进“2万”的大门后,桥北目前的整体均价已经大幅靠近江浦。而2017年,桥北将有大华G36地块、弘阳印象华庭、荣盛锦绣澜山、招商G87地块等纯新项目入市。

其中,速度最快的当属弘阳印象华庭,预计春节后首开,户型面积85平、109平、125平,共1栋楼2单元114套精装房源,预计均价26000元/平左右。而大华G36、招商G87也明确表示将打造高端豪宅项目,价格直冲板块天花板。

可以看出来的是,江北的房价梯队在整体爬高。按开发商的口径,在2017年,江浦的房价冲4万/平、桥北的房价破3万/平,听起来还真是吓人。但是这是一个尴尬的时节,当高价地的上市遇上政府调控的坚决,这一场博弈会发生怎样的化学反应呢?

分享到:
责任编辑:徐雅莹

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1房地产收并购明显增多 百亿房企数量同比少了近一半
  2. 2多家房企半月内发短债拟募资44亿元 资金压力依然严峻
  3. 3特殊机会投资风口已来? 远洋资本再设6亿美元私募基金
  4. 4金地2021年利润总额下降21% 归母净利润94.6亿元
  5. 5加速风险出清 多家银行抛出房地产并购融资计划
  6. 6大悦城获100亿并购贷额度 并购资金“拿来易、用出难”?
  7. 7绿地控股选举张玉良为第十届董事长
  8. 8央行:2022年我国宏观杠杆率将继续保持基本稳定
  9. 91月65城新房线上均价微跌 二手房挂牌均价微涨
  10. 10终究成了“小碧桂园”? 中梁把上市途中的物业公司卖了

楼盘推荐

视频推荐