南宁市年度土地供应计划出炉 住宅用地同比增近三成

　　3月27日，南宁市国土资源局在官网发布了《南宁市本级2017年度国有建设用地供应计划》。根据计划，2017年南宁市本级国有建设用计划供应总量为1888.08公顷，同比去年稍有减少，其中必须保障类用地计划供应1096.61公顷，可调剂类用地计划供应791.47公顷。备受关注的普通商品住房用地，在2017年度计划供应总量为44幅，占地面积达244.24公顷(折合3663.6亩)，同比2016年上涨28.35%。

　　在已经过去的2016年，南宁商品住宅用地供应偏少，而市场需求量保持增长，大部分房地产开发商的土地储备量呈现偏少或不足状态，如恒大、龙光、合景、碧桂园等房企，都曾发布启示寻求新的开发地块。土地供求不平衡，也导致了数次多家房企争抢地块的局面，地价也因此不断拔高。如今，2017年南宁市普通商品住宅用地供应量大幅增长，或将缓解房企“地渴”的状态，对稳定土地市场和房价起到一定作用。

　　2017商住用地供应3663.6亩 涨幅近三成

　　据《南宁市本级2017年度国有建设用地供应计划》显示，今年南宁市本级住房用地计划供应265.30公顷，同比2016年增加了14.4公顷。其中最受关注的普通商品住房用地，计划供应244.24公顷(折合3663.6亩)，较去年的190.29公顷(折合2854.25亩)增加了53.95公顷(折合809.25亩)，同步上涨28.35%。而保障性安居工程用地计划供应21.06公顷，同比减少65%;其中，经济适用房用地0.68公顷、公共租赁房用地20.38公顷，廉租房和各类棚户改造用地供应计划为零。

　　44幅地块寻买主 五象新区和西乡塘区成为供地主力

　　从各城区供应量情况看，今年商住用地和普通商品住房用地的供应主力是五象新区和西乡塘区，这两个城区的供应面积总和为2254.05亩，约占全市供应量的57.7%。

　　2017年南宁市各城区商住用地和普通商品房用地供应情况

　　据计划公布数据统计，五象新区2017年商住用地和普通商品房用地供应14幅地块，供应量为76.04公顷(折合1140.6亩)，较去年的1605.3亩下降了28.35%，却依然保持各城区供应量首位，占总量的29.20%。

　　西乡塘区计划供应18幅住宅类用地，共计74.23公顷(折合1113.45亩)，供应量仅次于五象新区，相比2016年的17.33公顷(折合259.95亩)，涨幅为328.33%。

　　江南区计划供应7幅住宅类用地，共计65.22公顷(折合978.3亩)，其中富士康科技园A区项目为今年单幅供应面积最大的普通商品住宅用地，有520.05亩。

　　此外，兴宁的住房类用地计划供应3幅，共计29.59公顷(折合443.85亩)，较去年增加了351.9亩。

　　青秀区住房类用地供应量最少，仅计划供应2幅地块，合计15.34公顷(折合230.1亩)，较去年减少了209.1亩。

　　土地价格影响着房价，而土地价格的高低往往取决于供应量的大小。业内人士认为，相较于上一年，2017年南宁住宅用户地大幅增长，在一定程度上满足了房企对土地的需求，对于防止抢地局面频现，平抑南宁房价将起到积极作用。