南宁2月新建商品房均价破8千元 房价破万增多

　　3月21日，南宁市住房保障和房产管理局(以下简称“住房局”)发布了2月新建商品住房数据。与去年同期相比，今年2月份供求市场均出现增长，新建商品住房均价突破了8000元。但与1月份相比，2月份楼市成交量下跌。　　

　　

　　从市场供应方面来看，2月份，新建商品住房批准预售面积33.12万平方米，3036套，同比分别增长61.25%和63.05%，新上市楼盘约有五成集中在五象新区。与今年1月份相比，2月份的供应量有所下降。

　　从成交量来看，新建商品住房成交面积48.89万平方米，成交套数4540套，同比分别增长35.88%和27.82%。与1月份相比，2月份的成交面积减少了9万多平方米，成交套数减少了1000余套。

　　新建商品住房的上市量和成交量环比有所下降，住房局相关人士认为是受春节假期影响，但也有业界人士认为，是政府部门控制房价，对涨幅过高的楼盘不予备案，所以成交量减少。但也有一些人士认为，是开发商认为涨价在即，改变策略，捂盘惜售造成的。

　　从房价上来看，1~2月，新建商品住房成交均价7824.53元/平方米，同比增长11.19%，其中2月份新建商品住房均价8007.26元/平方米。去年2月，房价高于1万元/平方米的占比仅为3.52%，但今年2月，房价高于1万元/每平方米的占比已经超过了11%。90~120平方米户型成交量占总量的39.5%。

　　记者在走访中了解到，有的楼盘因备案价低，已经拒绝出售毛坯房，在销售过程中，跟购房者签两份合同，一份是购房合同，一份是装修合同，有的楼盘装修费用高达2500元/平方米。