楼市降温现22个月来首跌 2017年房价或将会下行？

　　要求住建、工商等多个行政主管部门加强监督指导，切实规范地产中介机构经营行为。

　　2017年房价或将下行?

　　“房价变化趋势与人口数量有相关性，长期来看，房价走势并不乐观。”中泰证券首席经济学家李迅雷表示，主要在于房地产开发投资增速回落，预计2017年将 出现负增长。

　　去年一二线城市房地产火爆是因居民购房加杠杆，但由于基数过高，预计今年将出现负增长。此外，中央经济工作会议提出“要坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’”的定位。因此，预计今年房价会较平稳或略有下跌，因各地都把控制房价上涨作为重要目标。

　　亚豪机构市场总监郭毅分析认为，从数据变化中可以看出，自全国性大范围收紧调控实施以来，经过3个月政策消化周期，全国大部分城市的房价水平已趋于稳定。

　　从2017年政策预期来看，在中央经济工作会议为2017年中国房地产市场确定基调之后，从已召开的地方两会公布的政府工作报告可以看出，各地已把保持房地产市场的稳定提到了前所未有的高度。可以预见，明年房地产市场调控风向仍将以收紧为主，打击投机，引导合理住房需求成为各地地产调控的重中之重。

　　从房价走势来看，郭毅指出，一二线城市受开发周期的影响，土地供应仍有局限性，供需矛盾下，未来房价将出现高位维稳的趋势，而对于三四线城市而言，尤其是一些存量较大的城市，出于去库存的压力，2017年房价或将出现下行。