天健国际公馆豪装公寓交付标准亮相 接受考核与品鉴

    公寓产品是近年来市场上的香饽饽，一方面因为人们居住形态的改变，市场对于小户型的产品需求量提高，在出租市场上小户型比起大户型更有吸引力，因此投资公寓也成了越来越多的购房者的选择。

  我国公寓的形态目前主要分为住宅公寓和服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。乐居小编发现，南宁目前市场上的服务式公寓产品较为罕见，仅有永恒晶钻与天健国际公馆两个项目主打酒店式公寓产品。在酒店式公寓的后期经营上，永恒晶钻主打产权式酒店，而天健国际公馆则提出了独树一帜的“托管式”服务，对于这个市场上仍较为陌生的服务，乐居小编特意前去天健国际公馆探访一番。

  打破常规 南宁首创公寓酒店式托管服务

  8月3日，天健国际公馆酒店式豪装公寓交付标准整层亮相，开放接受客户和业主的考核品鉴，未来天健国际公馆项目的交付标准则与此层完全一致。可以看到的是，天健国际公馆公寓设计是居家小户型设计、客厅、房间、卫生间、厨房一应俱全。另外非毛坯依照的是酒店非毛坯标准，与酒店相比，在硬件配套设施上毫不逊色，而其配置服务更加家庭化。因此公寓交付之后即可投入使用，用于酒店经营或出租均可。

  我国目前的酒店式公寓经营模式多是做产权式酒店，即投资者如购买商品房一样投资置业，将客房委托给酒店管理公司分取投资回报及获取该物业的增值，不少产权式酒店都提供相当诱人的包租服务，每年给予业主固定百分比的回报率，包租年限有5年、10年不等。

  拥有多年经营精品酒店经验的天健地产来到南宁之后，对其公寓产品的服务亦力求与市场有别，提出其酒店式公寓的经营模式采用的是“托管服务”，与普通产权式酒店的模式不同，其更为灵活、自由，业主的自主选择性更强。

  何为“托管服务”？收益在哪里？

  天健国际公馆提出的“托管”服务，即是公寓的业主通过协议将公寓交给天健地产旗下威斯特酒店管理公司进行管理，在“托管”期间，全权由威斯特物业负责业主公寓的租赁业务，业主仅需支付一定比例的托管服务管理费用，其余租赁收入所得全归业主所有，此外公寓业主还可自主选择托管时间，不受过多拘束。

  南宁市天健房地产开发有限公司营销总监向辉先生表示：“使用托管服务，业主能最大限度地实现房屋的保值、增值，超期实现投资收益，拥有一个属于自己的高端酒店。并且比产权式酒店回报更自由、收益更稳定。”