尚华名城楼内多户墙体出现裂缝 鉴定：地基长期泡水

　　落地窗玻璃破碎　怀疑墙体变形挤压所致

　　8月10日15时许，尚华名城6号居民楼3单元6楼马先生家阳台的落地窗玻璃门突然破碎，所幸掉下的玻璃碎渣较少，未伤到人。

　　8月23日晚，成都商报记者来到马先生家。马先生家为6、7楼跃层户型，6楼和7楼阳台落地窗都安装的是厚1.2厘米的钢化玻璃。记者看到，6楼破碎的落地窗玻璃门仍未重新安装。马先生称，1个多月前，他就发现6楼阳台的落地窗玻璃门无法正常打开，随后发现7楼的玻璃门无法打开。他怀疑是墙体的裂缝导致墙体变形，致使玻璃受力不均被挤压而破碎。

　　记者注意到，马先生家两层房屋的客厅、卧室、卫生间等位置的墙体甚至横梁均有不同程度的裂缝，其中不乏贯穿墙体的裂缝。

　　记者调查

　　整幢楼普遍裂缝1楼出现地面砖隆起

　　6号居民楼的多户居民反映，整幢楼普遍存在墙体裂缝问题。 该楼于2009年交房，楼体建在一个斜坡上，总共7层4个单元48户，目前入住45户。记者在3个单元的7户居民家中发现，客厅、卧室、厨房、卫生间等均有不同程度的裂缝，裂缝较宽处达2毫米左右。有的一条裂缝贯穿整面墙，有的墙体同一位置正面背面都出现裂缝。3单元楼梯间1楼及1楼一住户家卫生间还出现地面砖隆起。

　　据住户讲，该居民楼自2012年起陆续发现墙体裂缝，最初裂缝较少且较细，以为是非毛坯出现的问题。去年不少住户家都发现墙体裂缝且多为贯穿性裂缝后，才向相关部门反映。内江市住建局相关负责人介绍，去年11月接到住户反映后，现场查看发现，6号楼超过一半住户家中出现了墙体裂缝。

　　住户忧心

　　住得有些心慌慌听到“咔嚓”声就紧张

　　“这一年多来，我在家里经常听到咔嚓的声音。”1单元2楼的李女士称，每当听到“咔擦”声，她都十分紧张，担心房屋塌下来。“我也不知道这声音是房屋墙体裂缝发出的，还是我心理上因为裂缝而出了问题。”

　　3单元1楼的胡先生家，客厅内挖了一个深坑，这是7月8日四川省建筑科学研究院检查房屋地基基础时挖开的。记者发现，深坑中的基础条石间有缝隙，地梁及基础砖墙上也有裂缝。“当时，对方说最快两周，最慢1个月就能复原。”胡先生说，挖坑时他签订了租房合同，房屋被临时租出两月，对方付给他3000元租金。合同还有10多天到期，他也只有等待。“客厅、厨房、卫生间、卧室到处都是裂缝，这些问题没得到解决，怎么搬回来住?”

　　鉴定报告

　　地基长期泡水致不均匀沉降

　　内江市住建局质安站工程师刘勇介绍，接到反映后，住建部门第二天便召集该小区当年的建设、施工、勘查、设计和监理五方责任单位到现场查看，最终决定由施工单位出面委托四川省建筑科学研究院进行技术鉴定。今年7月12日，四川省建筑科学研究院形成了尚华名城6号楼房屋墙体裂缝问题技术鉴定的《建设工程技术服务报告》。

　　变形观测发现，6号居民楼在6个月观测期内测出的倾斜值，都在国家相关技术规范的允许范围内。记者在鉴定报告中发现，该居民楼3个观测点中测出的房屋最大倾斜值为32毫米，规范允许倾斜值为59毫米。第二次检查发现，裂缝处于持续发展状态。

　　鉴定报告还提到，技术人员在2、3单元变形缝处室外开挖深坑表明，地下水较丰富;在3单元101室内开挖深坑检查发现，基础与基槽之间空间部分充满无臭味的水。

　　该鉴定报告的结论是：6号楼房屋墙体裂缝主要系地基土长期处于水浸泡状态，导致作为基础持力层的基岩发生软化，承载力不足，房屋地基产生不均匀沉降所致;该问题已对房屋主体结构的安全性造成影响，应尽快对房屋地基及主体结构损伤采取措施进行维修加固处理。