潘石屹：房地产行业最大的风险来自通货膨胀和汇率

人来源：人民网-房产频道 徐倩南宁房掌柜 2016-08-18 03:37:34

[摘要]日前，SOHO中国董事长潘石屹将旗下的位于上海陆家嘴的SOHO世纪广场以32.3亿元的价格卖给了国华人寿，这是SOHO中国从“开发销售”向“开发自持”转变后再次重启销售

潘石屹讲到：“房地产下一步的发展，本身还是有非常大的风险，最大的风险来自于两个，第一个就是通货膨胀，多发的人民币、不一定只是人民币，各种各样的货币多发，这个我认为迟早是风险。第二个是汇率的风险，我们是香港的公司，前一段时间境外的债非常便宜，当收入都是人民币的时候，我们要付的债的风险就非常大，所以今年我们做的事就是要把人民币贬值的风险规避掉，我们看到有些大的企业，一夜之间破产，就是因为汇率。所以当有外汇的负债的时候，汇率的风险是每一个人最应该考虑的。”

　　在汇率风险方面，据6月6日的公告信息，SOHO中国赎回所有尚未偿还本金总额为2.53亿美元于2022年到期的票据。加上溢价及利息，此次赎回美元债的总代价为2.82亿美元。

　　而关于是否还将继续销售物业，潘石屹此次并未透露。而SOHO中国CEO张欣曾表示，对哪些物业以百分之多少比例销售是没有目标的，市场行情好，销售非核心资产，也是从公司角度考虑的，这种方式并不是不常见的，世界上很多公司在适当时候也都有资产调整计划。

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责任编辑：陈苗

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