开发商看过来 孙河有块9.2万㎡的商服地块等你投标

    3月16日，北京市国土资源局再出一宗用地，全称为北京市朝阳区孙河乡西甸村2902-71地块B4综合性商业金融服务业用地，地块面积92055.945㎡，位于朝阳区孙河乡西甸村。值得注意的是，该地块为招标出让，保证金为5.7亿元！投标时间为2017年4月7日9：30—10：30，投标截止后当即开标。投标人须在上述时间内将投标文件送达北京市土地整理储备中心。

    招标地块具体信息：

    本次招标出让宗地位于朝阳区孙河乡西甸村。具体四至范围是：东至规划2902-73地块,西至规划孙河组团六号路，南至规划孙河组团十号路，北至规划孙河组团九号路。该宗地将以“六通一平”的形式出让。

    规划经济技术指标如下表：

    一、中华人民共和国境内外的企业、其他组织和个人，除法律、法规另有规定外，均可参加投标。本次招标出让可以独立投标也可以联合投标。法定代表人相同或者控股股东相同的公司不能同时参加同一项目的投标（国家控股公司除外）。

    二、本次招标投标预登记时间为2017年4月5日9：00-12：00，14：00-15：30，投标时间为2017年4月7日9：30—10：30，投标截止后当即开标。投标人须在上述时间内将投标文件送达北京市土地整理储备中心。本次招标的投标保证金为人民币57000万元。

    本次招标不接受电话、邮寄及口头投标。

    三、 本次招标的详细资料请参阅有关招标文件。有关招标文件于 2017年3月16日起（节假日除外），在北京市土地交易市场发售。

    孙河规划总占地面积约279公顷，总建筑规模约140万平方米，规划用途主要为居住、商业及住宅混合公建用地。由于孙河组团出让的土地容积率均在1.1左右，非常适合做低密度高端住宅如别墅产品，因而先天具备了发展成豪宅新区的条件，因此孙河板块一直是北京市场中的热门区域，板块内聚集着首开、龙湖、泰禾、中粮等诸多名企开发商，区域内的首开·琅樾(楼盘资料) 、景粼原著(楼盘资料)、中粮瑞府、北京院子、九章别墅等都是北京市场的标杆豪宅项目。

    孙河位于朝阳区东北部的温榆河畔，属北京市第二道绿化隔离带和温榆河绿色生态走廊规划控制地区，北部与顺义天竺空港工业区相临,西部与昌平区隔河相望，东距首都国际机场3公里，南距东直门交通枢纽12公里。与此同时，孙河地区环境优美，交通便利，自然生态环境得天独厚，绿化面积已达到30.6%。

    据克而瑞北京机构统计，自2012年以来，孙河板块共出让土地6宗，上次出让地块还是在2015年，这是孙河时隔一年后再次出让地块，意义非比寻常，孙河区域的配套水平将因此再次提升。

    另据克而瑞北京机构数据统计，2016年孙河地区的成交均价已达6万/㎡，套均价为1200万。