南宁楼市13盘或将“马上”涨价 赶紧下手抢先机

最近，任大炮再放“神预测”：2014年的房价或许上涨！“涨”字一说，对于已经下手买房的购房者来说当然是暗自期冀，但是对于还没买到房的购房者来说，却是最恨见到的一个字。不过，纵观南宁如今的楼市，各区楼盘的发展态势都很平均，而业内专家们也均认同2014的房价依然还是会上涨。如今在新旧交替之际，大家要不要先来看看哪里的盘，值得如今出手呢？抢占先机，机不可失！

价格：均价7600元/平方米

动态：农房澜湾九里4#主推中央水景126㎡全功能五房户型，赠送面积多，预约请从速！4#位于社区中央，处于中心园林水系的环绕之中，高低层叠的景观，拥有社区中央的广阔视野以及超宽楼间距。其中，一单元朝向南宁的风向口——东南方向；二单元为坐北朝南的正南北朝向。

九里：五象开篇之作农房·澜湾九里位于南宁市五象新区的核心区，项目位于五象新区五象大道北侧(广西体育中心正对面)，北面紧邻“滨江公园”及一线“邕江”景观、“国家4A级青秀山旅游风景区”；南面为“广西体育中心”；东面紧靠“中国东盟创意乐园”；西面为五象新区核心商务办公、文化、行政区等。

九里：开启南宁人居新生活 农房·澜湾九里所在的五象新区是南宁房地产最具发展潜力的区域，也是南宁市城市建设发展重点向南和南宁城市建设发展史上一个新的里程碑。五象新区的开发建设，使得区域成为了中国和广西关注的热点。对房地产而言，"五象新区"具有不可比拟的升值前景。 项目拥有一线“邕江”景观资源，同时周边拥有南宁市最顶级的配套，广西体育中心、广西规划馆等已投入使用；五象总部大厦、五象滨江公园、五象湖公园、中国东盟创意乐园、中国-东盟区域性信息交流中心、广西美术馆、广西铜鼓馆等等环绕项目的配套正在加快建设中，可以享受到各种完善的国际配套，升值潜力非常大。

瑞和家园

价格：均价5600元/平方米

动态：瑞和家园新五象50万㎡醇熟公园大城，年终压轴巨献！73㎡两房、87㎡、96㎡、100㎡2+1房人气预约中，即将开盘！买房至低4980元/㎡，买房送靓车，预约至高劲享60000元钜惠！另讯，瑞和铂金商街人气预约中，地铁口、3万㎡商业中心旁，一线临街金铺至低9800元/㎡，预约2万抵10-20万，五象核心头桶金，敬请把握！

瑞和家园所处区域为五象新区政府重点打造区域，五象新区定位为南宁市行政中心、文化体育中心、信息交流中心、交通枢纽中心、金融中心，乃北部湾经济区总部基地，瑞和家园项目区位优势明显，是南宁市最具发展潜力区域。 瑞和家园项目位于南宁市五象新区银海大道中段，居南宁城市生态资源集中区，背山而居，左拥五象岭国家森林公园，右揽良凤江国家4A级森林公园，占据南宁市南部的两大“绿肺”核心交汇位置。南宁轻轨2号线金象站就在项目门前，城市轻轨沿线物业，预计2017年完工，交通出行便捷。

瑞和家园占地总面积约300亩，容积率仅2.3，拥有简欧风格的小高层、高层等丰富的建筑产品，以纯粹简欧风格形式为主，主体建筑采用局部坡屋顶和欧式线条相结合，浅黄色的外墙与欧式构件相融合，配以精致的凸窗、廊柱等，洋溢出浓郁的欧洲文化情调，体现欧洲高格调的人居环境。建筑外墙采用环保建筑材料，隔热保温，冬暖夏凉。小区的户型方正，拥有超高实用性的2房、2+1房、3+1房及复式等，全方位满足客户的品质置业升级要求。瑞和家园小区有幼儿园、商铺、集贸市场等教育生活配套，离附近的金象小学、英华学校、玉龙学校及新南宁三中（规划中）仅几分钟路程。银海大道周边生活配套成熟，离五象大道成熟商圈仅5分钟路程，成熟配套近在咫尺。

售楼地址：南宁市银海大道中段（银海大道和玉洞大道交汇处）

港保苑小区

价格：均价7300元/平方米

动态：港保苑二期新品78-126㎡典藏面市！体育中心第一盘，典范园林社区。购港保苑，坐享五象新区核心地段，享受国际sport风尚人生！毗邻广西体育中心，价值洼地等你来抢！

港保苑小区位于南宁市良庆区五象大道西段666号，广西体育中心正对面，处于南宁市五象新区的核心区；项目东至邕宁老城区及八尺江，东面紧靠中国东盟创意乐园；南面为广西体育中心；西面为五象新区核心商务办公、文化、行政区；北面紧邻滨江公园及一线邕江景观、国家4A级青秀山旅游风景区等；由广西港保建设投资有限责任公司投资建设，规划用地面积42008.15 平方米，规划建筑面积196397.89平方米，工程由8栋楼15+1层～25+1层的高层组成，创造一个集生活、运动、文化于一体的高尚居住小区。使用功能有住宅、商铺、公建配套等，规划住宅户数1159户，车位1250个。

港保苑小区采用欧陆建筑风格，重点体现功能、力求现代、简捷、清新的建筑风貌来表达独特的个性，形成建筑与环境相结合的现代居住文化。小区的景观围绕健康运动的主题展开，以现代人文精神与现代建筑以及现代的自然的生气盎然的景观融合；通过植物栽种，广场雕塑，标志设置，灯光投射，小品点缀，雕塑陈设，水景穿插等硬质元素的交织与搭配，以及现代材质的精心挑选，将园区以创造环境为核心的主题，通过设计语言的表达，为使用者提供完整、流畅、清晰的室外空间，成为心情畅快，焕发创造力的景观环境。楼盘户型特色：户型有二房、三房、四房、楼中楼，面积区间在80㎡--230㎡左右，户型特色较方正、实用、合理利用空间、大阳台、大飘窗。

售楼地址：五象大道西段666号（广西体育中心正对面）

金源一品

价格：最低价7600元/平方米

动态：岁末之际，金源一品推出10#景观楼栋，9折感恩献礼回馈，最低价7600元/㎡！五象新区首席江山大盘，区位得天独厚，买到即赚到！金源一品年末感恩回馈，推出部分一口价房源6500元/平方米！

金源一品作为五象新区核心区的中心楼盘，位于“邕江之畔”，北望青秀山，南倚五象森林公园，正对南宁艺术博物馆，金源一品立面的设计采用Art-Deco建筑风格，金源一品将致力于为整个片区打造高端、生态宜居、配套完善的山水名宅，为五象新区打造一张城市名片。 一、项目坐落在南宁市新的自治区行政中心——五象新区核心区，从青山路通往南宁大桥转左前行约数百米即可到达，与广西文化艺术中心，南宁博物馆为邻，距离各大型、重型企业总部基地、广西体育中心等仅几分钟之遥，在建中的东湖湿地公园就在家门口。初见雏形的滨江公园近在咫尺。北面透过四层楼高的博物馆建筑可直瞰邕江和青山塔。项目周边规划有南宁新三中，柳沙江南小学等。和梦之岛商城隔街相望，是集休闲、商业、娱乐于一体的交通便利、配套设施完善的黄金地带。

售楼地址：宋厢路靠近博艺路8号（正对南宁艺术博物馆）

江悦蓝湾

价格：均价7800元/平方米

动态：2014年1月5日，江悦蓝湾精品水景楼栋8#楼1单元震撼登场，共计120套60.29-84.83㎡N+N增值灵动户型6888元/㎡起，均价7800元/㎡，推售现场数百名购房者疯狂抢购，不足1小时即卖完，引燃新年抢房热潮！

江悦蓝湾更充分照顾到业主的居住感受，利用超5000㎡的空中架空层做绿化及休闲健身设施，增加了绿化面积及给住户提供了休息的场所，做到户户有景，引景入园，提高了小区的居民生活品质。江悦蓝湾外有邕江、东湖环绕，景观自然天成，内有大面积水景铺排，形成城市中心罕有内外双水景资源。再加上近在眼前的葱葱郁郁的青秀山风景区，再好的园林设计师，也比不上大自然的鬼斧神工。

户型设计：江悦蓝湾超人性化的建筑设计，项目整体房屋为正南北朝向，使得主体建筑最大限度地获取自然景观，尽览邕江、青秀山、南宁大桥等美景。同时住宅采用半围合布局，保证了楼与楼之间的景观视野和整个小区的通风采光。整体户型以90-120平米以内的刚需户型为主，所有房型设计紧凑实用，具有良好的方正实用，动静分区，明厨明卫等共性，并有大面积的赠送空间，让客户切实的感受到物超所值。户型采用大阳台、大飘窗设计，使得每一户既拥有宽敞舒适的室内空间，又能享受情趣盎然的户外大自然景观资源。

售楼地址：博艺路8号（南宁大桥旁）