刚需置业首选 总价直减20万元高性价比楼盘盘点

买房对于很多人来说是一辈子的大事，仅仅首付可能就需要几代人存的钱凑在一起才买得起，于是在选房上面也是特别慎重，在如今房价普涨的大趋势下，如何选到性价比高的房子，或是趁开发商推出优惠的时候买，要想买的划算那就得先了解市场，下面，小编为大家盘点一下今年热卖的刚需楼盘以及正在优惠的楼盘，供刚需置业一族参考。

瑞和家园

价格：均价5600元/平方米

物业地址：南宁良庆银海大道中段（银海大道和玉洞大道交汇处）

动态：瑞和家园新五象50万㎡醇熟公园大城，年终压轴巨献！73㎡两房、87㎡、96㎡、100㎡2+1房人气预约中，即将开盘！买房至低4980元/㎡，买房送靓车，预约至高劲享60000元钜惠！另讯，瑞和铂金商街人气预约中，地铁口、3万㎡商业中心旁，一线临街金铺至低9800元/㎡，预约2万抵10-20万，五象核心头桶金，敬请把握！

瑞和家园所处区域为五象新区政府重点打造区域，五象新区定位为南宁市行政中心、文化体育中心、信息交流中心、交通枢纽中心、金融中心，乃北部湾经济区总部基地，瑞和家园项目区位优势明显，是南宁市最具发展潜力区域。 瑞和家园项目位于南宁市五象新区银海大道中段，居南宁城市生态资源集中区，背山而居，左拥五象岭国家森林公园，右揽良凤江国家4A级森林公园，占据南宁市南部的两大“绿肺”核心交汇位置。南宁轻轨2号线金象站就在项目门前，城市轻轨沿线物业，预计2017年完工，交通出行便捷。瑞和家园通过平乐大道和玉洞大道（估计2011年底通车）连接南宁大桥，项目到达青山、南湖仅需10-15分钟车程。 项目有8条路线公车直达项目，乘21、23、25、41、65、501、607、707路等直达公交线路，经星光大道、白沙大道至银海大道英华学校站下车向前步行50米即可。瑞和家园占地总面积约300亩，容积率仅2.3，拥有简欧风格的小高层、高层等丰富的建筑产品，以纯粹简欧风格形式为主，主体建筑采用局部坡屋顶和欧式线条相结合，浅黄色的外墙与欧式构件相融合，配以精致的凸窗、廊柱等，洋溢出浓郁的欧洲文化情调，体现欧洲高格调的人居环境。建筑外墙采用环保建筑材料，隔热保温，冬暖夏凉。小区的户型方正，拥有超高实用性的2房、2+1房、3+1房及复式等，全方位满足客户的品质置业升级要求。瑞和家园小区有幼儿园、商铺、集贸市场等教育生活配套，离附近的金象小学、英华学校、玉龙学校及新南宁三中（规划中）仅几分钟路程。银海大道周边生活配套成熟，离五象大道成熟商圈仅5分钟路程，成熟配套近在咫尺。

红日山湖

高层价格：均价6700元/平方米

洋房价格：最低6900元/平方米

物业地址：南宁兴宁秀厢大道北面、狮山公园东畔

动态：红日山湖洋房——枫丹湖最低价6900元/㎡，预约即赠“爱马仕”香水，成功认购135-188㎡墅级花园洋房，即送LV品牌包包。

绿化率：35%

红日山湖位于中国南宁狮山公园东畔、秀厢大道北面，是由中国房地产500强企业广西红日东升投资有限公司投资开发的高端作品——别墅级原生态山湖大盘。小区总占地面积约208亩，将规划22幢意大利威尼斯风情洋房和12栋点式宽水景高层建筑。

在规划上，项目以打造近10000㎡天然温泉中心湖景、100000㎡皇家园林，高层、洋房、别墅环绕其中的形式，体现红日山湖的宏伟气势。其所处地段揽两园、瞰五湖、背靠延绵山脉之灵气、上风上水，自成枕山靠水的风水宝地；前瞰繁华琅东及美仑美奂的城市景致尽收眼底；左拥1200亩原生山水生态公园——狮山公园，右抱200多万平米亚洲最大的药用植物园养生圣地；至东站、轻轨站出口、航洋、高价地、南城百货交通便利，离尘不离城。

和居邕江郡

价格：均价7200元/平方米

物业地址：南宁江南凤江路6号（亭江路与江南大道交界处西）

动态：一期现房、二期准现房47-105㎡N+1 “观江揽园，稀缺臻品系列”在售，新春购房最高直减5万元/套，更享折上折特惠。

和居·邕江郡，城市成熟区域江景大盘，位置优越，白沙大道南，邕州老街、亭江路西，与柳沙半岛隔江相望，2014年英华桥建成后，桥路亨通，风生水起。 项目占地55560平米，建筑面积21.89万平米，总户数2362，绿地率35%，项目由13栋楼23-32层高层组成，商业街区、园林会所一应俱全。 小区在内部品质打造上精益求精。楼体外立面是采用三种不同颜色层次的贴砖，规避了一般项目采用涂料外立面容易腐蚀与脱落的毛病。更值得考究的就是建筑屋顶的圆锥造型塔顶，挺拔硬朗，工艺精湛。小区的园林是聘请了世界著名的“水系”园林大师，香港贝尔高林景观设计公司设计。 强强联手，大家手笔，贝尔高林园林设计、上海建工建筑施工、汤臣·邓肯建筑规划。优势品质，欢迎检验。 和居邕江郡项目看点： 1、真材实料打造法式精致社区，贝尔高林(香港)的园林手笔，上海建工的世博质量保证。 2、邕江西岸、水塘江北畔，成熟居住片区，江南大道和即将建成的白沙亭江立交、英华大桥形成便捷快速的亨通格局，与埌东、凤岭、青秀山、五象新区、朝阳商圈、星湖商圈快速直达。 3、南城百货江南店、邕州老街、10+1商业大道、白沙菜市、荣和实验学校、大联小学、金田小学、江滨医院、工人医院 4、2.5万平米的社区商业配套 5、全面面向刚需户型、大户型赠送三层高超级露台。

云星钱隆江南

价格：均价6900元/平方米

物业地址：南宁江南经济技术开发区凤江路8号（白沙大道与亭江路交汇处）

动态：云星钱隆江南最后两栋纯板式美宅，庆双节放大价，85㎡舒适三房，98㎡奢阔四房，10套优质特惠房源至高优惠9.9万元。

云星钱隆江南位于白沙大道南侧，亭江路与盘岭路之间。项目的北面毗邻白沙大道，南面紧靠良凤江支流水塘江，东面眺望邕江，西面为绿化用地。项目占地130亩，由16栋高层组成，总户数为3150户。小区所有楼栋均为南北向，保证了居住的舒适度。项目采用人车分流的人性化设计，车辆停放于地下停车场及小区外围生态停车位。小区大门设在南面，这是人行主出入口。在东面及西北角还设有人行出入口。1号楼为南北朝向，朝南可以近赏水塘江美景，远眺邕江、五象岭森林公园、五象新区等南宁标志性景点，朝北饱览浓郁的东南亚异国风情园林。云星钱隆江南目前即将推售的1号楼直面水塘江，一眼望去是弯曲的河流和一片绿色，没有任何高楼大厦的阻挡；北面距离4号楼也有70多米的楼间距，非常宽阔，纵观南宁市场上所有在售的小户型，拥有这种楼间距的产品是绝无仅有的。户型设计上也是人性化的，例如51平的户型，小小面积却容纳下了两房两厅一厨一卫，赠送面积高达11㎡，这个面积在一般楼盘只有80多平的2房能够做到。我们的户型功能齐全、空间设计感强，没有其他小户型给人的局促感，舒适型十足。近100%的实用率，一改以往小户型给与广大客群的高公摊形象，大大提高了产品性价比。这种高实用率公寓产品在南宁市场上非常稀缺，附加值极高。各户型的总价基本在25万-35万之间，也就是说首付7.5万—10万就可以轻松拥有小2房，自住、投资皆宜。

云星钱隆御景

物业地址：南宁兴宁长湖路延长线与长堽路交汇处往北300米（长堽三里站附近）

动态：云星钱隆御景瞰江新品预约开启，首推2#楼85-106㎡江景楼栋，零距离享沙江河滨江公园美景，100%实用率。预约享双重年终礼：预约2000元抵20000元，享新春油米大礼包，组团成交在享惊喜钜惠大礼。同时1#楼还有少量86-105㎡优质户型限量推出，在12月31日起成交，除享受了售楼部现有折扣之外，还可获赠半年物业费。经老业主介绍新客户成功购买保留单位，老业主即可获2000元物业管理费/套，新客户即可获额外99折。长堽路40米宽6车道已连通快环，日后将有一条快速通道“长堽路+长堽路延长线+凤岭北路”通向火车站，仅需10分钟。

云星钱隆御景处于规划中的长湖路延长线与长堽路交汇处往北300米，距离青秀万达广场直线距离2.9km，5分钟即可到达青秀万达商圈、五象CBD中心。项目占地约50亩，总建筑面积为164951㎡，其中住宅总户数为：1492户。

云星钱隆御景打造时尚地中海风情建筑，其楼栋外立面采用地中海风格设计，颜色明亮、大胆、丰厚而简单，演艺项目高贵典雅气质、散发高贵浪漫风情。从凡尔赛远道而来的原香样板园林，重金移植百余种珍贵植被布景，使得园林起落有致、环境优美、空气清新，感受异域浪漫的皇家园林。

在户型设计方面，云星·钱隆御景为广大置业者量身订造了可拓展“N+1”户型，户型方正实用，多一间房任由客户自行改造，有效合理利用空间，实现房多、厅大、阳台多，随心打造属于自己爱好的空间。项目还具有高至20%的拓展面积，足以抵消公摊面积，几乎接近“0”公摊，物超所值。在自身配套方面，云星钱隆御景将延续云星式的人文社区，在社区内弘扬健康、友爱、文明的居住环境。其为丰富业主们的社区生活，精心打造了三大泛会所，有英语俱乐部、健身会所、香茗棋牌馆，满足了不同年龄段的业主的生活，让老有所养、中有所乐、少有所管。在居住舒适度方面，云星·钱隆御景为业主提供智能化的现代生活，小区大门、单元门还安装刷卡门禁系统，闲杂人等不得随意入内，打造业主专属领地。车库蓝牙门禁系统，只需在车上按下蓝牙开关，大门自动开关，无需下车打开车库后再进入车库，省油、省时、省事。