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楼市高库存致卖地收入降三成 地方土地财政受创

来源:  中国新闻网 南宁房掌柜  2015-12-07 04:41:43
[摘要]近期楼市利好政策频出,但并未扭转楼市的下行态势。昨日,国家统计局发布了全国房地产开发和销售情况,1-3月份,商品房销售面积18254万平方米,同比下降9.2%,商品房待售面积达到64998万平方米,创下一年以来库存新高,同比增长24.6%
    与此同时,楼市库存量仍在持续攀升,3月末,商品房待售面积64998万平方米,创下一年以来库存量新高,比2月末增加1076万平方米,同比增长24.6%。其中,住宅待售面积增加了639万平方米。

  面对如此情况,业内人士分析,开发商在高库存状况下,“平价跑量”仍是最佳的市场策略。但目前城市间存在明显的分化,上海某研究院提供的数据显示,截止到3月底,北京、上海、广州、深圳及天津、杭州、南京等24个一二线城市的商品房住宅库存正在减少,这意味着,三四线城市的楼市库存仍在继续增加。

  针对不同的城市的市场表现,张大伟预测,“330新政”之后的成交数据显示,一二线城市的表现相对较好,三四线城市的表现较弱。预计在各地政策的频繁刺激之下,一二线城市的观望人群有望加速入市,后续房价可能会出现上涨,而三四线城市则涨价动力不足。

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责任编辑:陈苗

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