面对如此情况,业内人士分析,开发商在高库存状况下,“平价跑量”仍是最佳的市场策略。但目前城市间存在明显的分化,上海某研究院提供的数据显示,截止到3月底,北京、上海、广州、深圳及天津、杭州、南京等24个一二线城市的商品房住宅库存正在减少,这意味着,三四线城市的楼市库存仍在继续增加。
针对不同的城市的市场表现,张大伟预测,“330新政”之后的成交数据显示,一二线城市的表现相对较好,三四线城市的表现较弱。预计在各地政策的频繁刺激之下,一二线城市的观望人群有望加速入市,后续房价可能会出现上涨,而三四线城市则涨价动力不足。
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