福田从源头遏制违法建设 推动城市更新消化存量违建

“面对违法建筑，福田已退无可退，我们要敢于面对这些‘历史账单’，控增量，消存量，为福田乃至深圳的长远发展打牢基础。”近日，福田区委书记肖亚非接受本报记者专访时表示，下一步，福田将从源头遏制违法建设，同时，大力推动城市更新，逐步消化存量违建。

据介绍，福田区现有存量历史违建8133栋，建筑面积1022.7万平方米，占全市违建总面积的2.39%。今年以来，福田区共受理规划及土地违法案源线索1341宗，实施拆除行动632次，出动执法力量6385人次;累计拆除各类违法建筑面积2.72万平方米，拆除面积较去年同期上升148.8%，继续保持新增违建“零增量”。

肖亚非表示，接下来，福田将坚持问题导向，从严控新增、消除存量两方面入手做好查违工作。

一是把控停违建放在事关全局的突出位置。向违建宣战，继续全面控停、坚决拆除新增违法建筑，坚决从源头遏制违法建设，务求在遏制增量、消化存量上取得突破性成果，努力消除历年积累下来的隐患。

二是把消化存量放在城区空间布局的优先位置。福田区既没有外扩的空间，也不可能在现有城市框架内大幅度增加建设用地。因此，必须大力推动城市更新，进一步释放土地活力，大力推动存量空间的开发利用，彻底消除违建滋生的土壤。

在城市更新方面，通过实施“双百计划”，力争每年城市更新投资突破100亿元，拓展产业空间突破100万平方米。今年上半年，全区城市更新完成全社会固定资产投资36.7亿元;八卦岭国际展览中心城市更新单元一期、上步片区七单元华胜项目已经开工。下半年，上沙村改造项目一期、天健工业区城市更新单元一期等项目将陆续开工建设。

“十三五”期间，福田将加快推进彩田工业区、八卦岭片区、车公庙片区等重点片区规划建设，推进沙嘴、上沙、水围、下梅林等城中村改造项目，逐步消化存量违建，福田的总体消化任务是478.4万平方米，今年市里下达的23.92万平方米任务已提前完成。到2018年底，福田存量违建将减少239.2万平方米，2020年底，福田存量违建减少478.4万平方米。

三是把违法建筑的全面纳管放在城区综合治理的重要位置。对于历史遗留违建，福田将探索建立长效管理机制，按照“条块结合、以块为主”的原则，充分发挥街道、社区、股份公司属地管理优势，组织规划、住建、消防、环水、城市更新、城管、卫生、供水、供电等职能部门齐抓共管、综合整治，形成“横向到边、纵向到底”的监管网络，将历史违建全面纳入基层管理和服务体系之中。