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　　为提高不动产抵押交易审核工作效率，市房屋产权交易中心通过强化服务意识、强化部门联动、强化流程再造等措施，有效地解决了不动产登记抵押的瓶颈问题。

　　今年7月初实施不动产统一登记以来，由于不动产登记抵押业务操作调整，原市房屋产权交易中心(以下简称“产权中心”)开设的市民直接在金融企业申请贷款和提交抵押登记材料的“一站式”委托服务无法正常开展，造成抵押资料积压在金融企业，群众意见较大。

　　为此，产权中心通过发放办事指南、现场解答、集中授课和专题座谈培训等方式，向办事群众与服务企业宣传房屋抵押审核和登记工作的变化情况、注意事项、办理程序和工作时限。设置专人指导金融企业对抵押权预告资料的初验、录入和扫描工作，规范收件材料和相关做法，及时化解金融企业在受理中遇到的困难和问题。7月以来，产权中心共培训房产中介从业人员200多人，为金融企业召开专题培训会10多次。

　　针对不动产抵押业务存在的问题，产权中心及时与不动产登记部门沟通对接，有效解决了因业务系统应用、申请书填写、告知书乱码、批量受理规则等原因造成审核资料推送不畅的问题。据统计，截至9月底，产权中心共接收金融企业送审的资料11330余份，并完成审核推送到不动产登记部门9915余份，推送率达到87.5%，金融企业送审的抵押资料均能在6个工作日内完成审核。

　　针对不动产登记部门登记时限过长的问题，产权中心进一步优化抵押审核业务流程，以“依法登记、快捷方便、灵活处理”为原则，尽可能地缩减时间，全力为不动产登记争取时间。此外，产权中心不断地优化服务，开放了抵押权注销单方申请，使群众办事更加便捷;将部分类型的抵押注销登记由33个工作日恢复至7个工作日内办结。对涉及民生的公积金住房抵押贷款业务，按照以往惯例，纳入绿色通道优先办结推送，同时提示和建议不动产登记局对该类业务进行优先办理。