此前,南宁在重大项目建设情况新闻发布会上透露,宜家家居生活广场预计将于2021年建成投入使用。
南宁市重大项目建设情况新闻发布会
而近日,总平图也公布出来了,一些建筑细节得以公开。
对于宜家,南宁人等了很久了。
早在早在2017年8月,宜家就已确定落址五象新区,计划2020年底竣工。但来到南宁的宜家仿佛犯了“拖延症”,直到2018年9月才正式开始动工,比预定的开工时间晚了三个多月。
而且人们多次去工地“视察”,发现宜家的工程进度似乎很慢,长期处于开挖基坑的状态。网友戏称“宜家真的是‘坑’”。
宜家的慢,归根结底还是因为五象的人气不足。
尽管近年来五象新区飞速发展,各项配套加速落地,但习惯生活在邕江以北的人们显然仍不太愿意向南迁居。
根据戴德梁行的数据,2019年南宁甲级写字楼空置率达到54.3%,其中五象新区甚至高达77.97%,远超国内平均水平。
南宁甲级写字楼空置率(来源:戴德梁行)
正是因为五象新区人气提升不起来,华润mini万象汇、五象航洋城等大型商业综合体迟迟不开业。
人们期待大商业带来人气,而大商业却需要人气来支撑业绩,这是个两难的问题。
作为私企的宜家,显然更看重业绩。
好在,南宁宜家也不远了。
除了政府“官宣”宜家将在2021年开业,工程进度也让人欣喜:目前主体建筑已大致成型,最高部分已经建设到地面三层。
宜家7月工程现状(图源:微博)
最新公布的总平图给出了未来宜家的样子:
△宜家总平图
1.整体为一栋单体楼,总占地面积42524.44㎡(约63.79亩),总建面124747.58㎡。12万方的体量,与万达茂(约16万㎡)相差不大。
指标表
2. 建筑高度为22.01米,分为地上三层、地下两层。也就是说,按目前的进度,再过不久应该就要封顶了。
△侧面图
3.屋顶覆盖2182.5㎡绿地,约占总绿地面积(8504.9㎡)四分之一。
绿地布局
4.机动车停车位900个,非机动车停车位3534个。
总的来看,体量够大,绿化面积充足,整体设计是很让人期待的。
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