【掌柜日报】决战最后一个月！南京12月份35盘预计推新

值得一提的是，就在今天（12月2日）下午，河西南华润置地鱼嘴润府加推5号楼120套精装房源，均价39800元/㎡，中签率仅6.2%，开盘不到1小时，全部售罄。项目下一次开盘时间为预计在明年2月底，推出3、4号楼，共约194套精装房，户型面积为100㎡、120㎡三房和166㎡四房。

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城东

紫东紫东地区批复以来，不少买房人又将目光投向了城东。接下来，城东仙林、麒麟等板块预计有5盘推新。其中包括复地大鱼VILLA、新保弘领东园两大纯新盘。

新保弘领东苑位于麒麟科创园板块，紧邻绕城公路、有轨电车启迪大街站，是目前麒麟唯一一家现房销售楼盘。项目预计最快本月首开8、9号楼，主力户型面积为89、110、128㎡，价格或超3万/㎡。

而位于仙林中心的复地大鱼VILLA，是继高科紫微堂之后仙林区域的又一终极改善项目。项目打造19栋低密大平层产品，户型面积220、260、330㎡，共计167套房源，目前售楼处已公开，参观需要验资500万，终极改善人群可以考虑。

此外，仙林湖的最后限价倒挂神盘高科荣境，仅剩下最后88套房源，具体开盘时间开盘仍是未知数，但年内收官的可能性非常大，项目随时可能拿到销许，买房人要时刻准备好。除了高科荣境收官在即之外，紫东核心区——青龙地铁小镇的唯一洋房社区阳光城文澜府预计在12月收官，推出最后一栋7号楼，户型面积全部为99㎡，卖完收官。

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城北

在12月分，城北预计将有5盘推出超千套房源上市，涉及鼓楼滨江、燕子矶、上玄武、尧化门等板块。

鼓楼滨江作为改善群体最为关注的区域之一，板块内新房一直处于供不应求的状体。好在，中冶盛世滨江纯新组团锦绣天玺即将入市，户型面积176㎡起步，青睐一线江景的改善客可以关注。

除了鼓楼滨江，近两年大火的燕子矶板块预计在12月迎来万象天地九悦首开，中海燕矶听潮收官。其中，万象天地九悦预计首开10栋低密度纯洋房（其中一栋为人才房），共计500多套房源，户型面积为98、124、159㎡，精装交付，得房率高达83%-87%，放风价3.5万/㎡。

网红盘中海燕矶听潮刚刚加推售罄后，马上又传来收官消息：项目预计12月加推B地块最后7、8、9号楼三栋楼，预计精装均价29690元/㎡。

纯新盘方面，新希望拿地的锦麟融誉、紫樾府两盘预计最快都于本月首开。位于上玄武板块的锦麟融誉项目由新希望、融创、水利三家房企联合开发，预计近期公开售楼处和样板示范区，首开户型面积为98、110、129、143㎡，精装交付。