一周楼市｜深圳上周住宅共成交2543套，环比上涨5.17%

　　网签数据显示，上周(11.04-11.10)深圳全市新房住宅共成交759套，环比上涨18.41%；成交面积7.62万㎡，环比上涨18.89%。

　　进入年末，在回款及年终冲刺压力下，新房推盘有加速的迹象。加上个盘热销的带动，全市新房住宅成交量企稳并有抬头趋势。

　　上周有一宗工业用地以8.81亿底价成交

　　上周有一宗工业用地成交，综合楼面单价为3237.91元/㎡。

　　11月7日，位于盐田区盐田港后方陆城的J306-0033宗地，以8.81亿底价出让给新华联南方控股有限公司，该宗地土地面积约45348.27㎡，建筑面积约272089㎡。

　　上周3个项目推新，住宅整体开盘去化率100%

　　上周，深圳有3个新房项目入市销售，其中，有福田合正置地大厦1个住宅项目，龙岗世茂深港国际中心和光明建发璟悦轩2个公寓项目。

　　11月5日，合正置地大厦获批预售；当天下午18:00开盘，认筹金200万/套，主推建面约94.82/147.92/151.25㎡3个户型，均价为9.26万/㎡(毛坯)；当天24:00前，61套住宅产品售罄。

　　11月9日，建发璟悦轩开盘，推售959套精装公寓，建面约38㎡/49㎡两个户型，包涵3-4个居住空间，均价4.3万/㎡(精装)，整体去化率约六成。(具体以开发商实际公布为准)

　　11月10日凌晨，世茂深港国际中心开盘，推售5栋产品，共计1421套房源。其中1-4栋为85-260㎡大户型，备案均价约5.2万/㎡，单价区间在4.1-6.3万/㎡;5A和5B为40-80㎡小户型，最低备案单价约4.1元/㎡。

　　从选房情况来看，户户带阳台的小户型去化较快，且已于11月9日优先给提前认筹的购房者挑选，认筹金20万/套;户户朝南的大户型是开盘当天主推的产品，但去化一般。

　　据美联物业全国研究中心监测，11月深圳预计有25个项目入市销售，具体以开发商公布为准。