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一周楼市|深圳上周住宅共成交2543套,环比上涨5.17%

南宁房地产网-房掌柜 2019-11-13 10:37:28来源:房掌柜 欧帅
[摘要]新房成交759套,环比上涨18.41%;二手住宅成交1784套,环比微涨0.39%。

  网签数据显示,上周(11.04-11.10)深圳全市新房住宅共成交759套,环比上涨18.41%;成交面积7.62万㎡,环比上涨18.89%。

  进入年末,在回款及年终冲刺压力下,新房推盘有加速的迹象。加上个盘热销的带动,全市新房住宅成交量企稳并有抬头趋势。

  上周有一宗工业用地以8.81亿底价成交

  上周有一宗工业用地成交,综合楼面单价为3237.91元/㎡。

土地.png

  11月7日,位于盐田区盐田港后方陆城的J306-0033宗地,以8.81亿底价出让给新华联南方控股有限公司,该宗地土地面积约45348.27㎡,建筑面积约272089㎡。

  上周3个项目推新,住宅整体开盘去化率100%

  上周,深圳有3个新房项目入市销售,其中,有福田合正置地大厦1个住宅项目,龙岗世茂深港国际中心和光明建发璟悦轩2个公寓项目。

新房入市.jpg

  11月5日,合正置地大厦获批预售;当天下午18:00开盘,认筹金200万/套,主推建面约94.82/147.92/151.25㎡3个户型,均价为9.26万/㎡(毛坯);当天24:00前,61套住宅产品售罄。

  11月9日,建发璟悦轩开盘,推售959套精装公寓,建面约38㎡/49㎡两个户型,包涵3-4个居住空间,均价4.3万/㎡(精装),整体去化率约六成。(具体以开发商实际公布为准)

  11月10日凌晨,世茂深港国际中心开盘,推售5栋产品,共计1421套房源。其中1-4栋为85-260㎡大户型,备案均价约5.2万/㎡,单价区间在4.1-6.3万/㎡;5A和5B为40-80㎡小户型,最低备案单价约4.1元/㎡。

  从选房情况来看,户户带阳台的小户型去化较快,且已于11月9日优先给提前认筹的购房者挑选,认筹金20万/套;户户朝南的大户型是开盘当天主推的产品,但去化一般。

  据美联物业全国研究中心监测,11月深圳预计有25个项目入市销售,具体以开发商公布为准。

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责任编辑:庄晓霞

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