降温！东莞一日两宗土地底价成交 本土房企捡漏

       中泰峰境由于价格亲民的原因，近年一直都是黄江，乃至整个临深区域最热销的楼盘之一，在黄江新房普遍售价超过2万/㎡，中泰峰境最新一期产品依然仅卖1.7万/㎡，而融创公园首府洋房精装就已经卖到2.2-2.5万/㎡。

       事实上，黄江是东莞本轮房价暴涨最早的镇街，早在2016年初已经有部分楼盘售价超过2万/㎡。相对于东莞其它区域，近三年来，黄江房价滞涨。

       3160元/㎡！塘盈投资轻松拿下塘厦商务金融用地

       塘盈投资

       塘盈投资，成立于2013年，注册资本17250万元，是一家立足塘厦本土的房地产公司，以房地产开发和实业投资为主要业务。塘盈投资有永发投资、水霖实业、广基实业、富迪电子、塘厦龙背岭加油站、盛发房地产和华毅投资等13家股东。

       地块概况

       此次入市的商务金融用地（编号为2019WG041），占地面积33811.17㎡，总建筑面积162293.616㎡，39275万元起拍，剔除配建后起拍楼面价更是达到3160元/㎡（总价/（总建面-配建面积）），绿地率≥20%，建筑密度≤50%，地块最高建150米的建筑。地块采取“价高者得”的传统方式进行拍卖，未设限价。

       地块位于塘厦镇四村社区，周围生活气息浓厚，有塘厦体育馆、塘厦公安分局、塘厦演艺馆、塘龙广场、塘新社区、华润购物广场、塘厦水霖学校、四村综合市场和万科生活广场等成熟的城市配套，他们共同组成了繁荣的塘厦城市圈。

       值得一提的是，该地块需为政府无偿配建不少于38000平方米建筑物以及380个停车位，并承担过户相关的所有税费；引进不少于100家塘厦镇内登记注册的民营企业，同时满足：注册时间不少于5年；单家企业年度纳税总额不少于人民币100万元；合计年度纳税总额不少于人民币1亿元。

       塘厦城市更新项目遍地开花

       早在7月底，卓越中标东莞市塘厦镇田心社区综合类更新项目的前期服务商。