52亿！南沙黄阁镇挂49.9万m²商住用地 楼面价10431元/ m²

10月31日，广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局发出公告，挂牌出让编号为2019NJY-16的商住地，位于南沙区黄阁南路与进港大道交界处西南侧。起拍总价为520190万元，占地面积498690㎡，折合楼面价为10431元/ m²。

南沙区2019NJY-16地块

竞价时间：2019年11月29日15时起

土地用途：DG1502015地块和DG1502020地块为二类居住用地（R2）、DG1502016地块和DG1502021地块为商业商务用地

宗地面积：总用地面积122358平方米，其中可建设用地面积99595平方米

容积率：DG1502015地块≤4.68；DG1502016地块≤6.60；DG1502020容积率≤4.0；DG1502021地块≤6.61

计容建面：498690平方米，其中：DG1502015地块233741平方米，DG1502016地块109804平方米，DG1502020地块96556平方米，DG1502021地块58589平方米

挂牌起始价：520190万元

折合楼面价：10431元/㎡

最高限制地价：754275万元（折合楼面价15125元/㎡）

公告要求：

1、竞买人在广州市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金。

2、竞得人须在本次出让地块成交后30天内与黄阁镇亭角村民委员会签订开发协议（协议内容应包括村集体拟购买物业套数、位置和面积，交付物业时间，村集体物业建设资金监管，土地使用权抵押，房屋初始登记，村分成物业不得转让及村其它要求等条款）。未能在30日内签订上述协议的，出让人有权解除出让合同，并组织地块重新出让。

3、竞得人在本次出让地块上开发的商品房办理预售许可证和房屋初始登记等手续前，需签订旧村拆迁补偿安置协议的比例必须在80%以上。

4、用地范围内规划的城市道路需由建设单位统一实施 后无偿移交政府相关主管部门管理。