挂牌价最高超7.5万/㎡！南京这7家福利盘今年或不开盘...

3、苏宁睿城

除此之外，还有位于河西中部的苏宁睿城剩余地块。时间追溯到2009年，当时苏宁睿城首开，毛坯均价1.8万-2万/㎡，经过4期房源销售，于2013年中收官，当时大平层均价17200元/㎡。自此项目剩余的地块再未有动静，也未上市。

直到今年8月，苏宁睿城剩余地块规划出炉，将规划建设10栋住宅楼，1栋7层商业及部分底商。其中，10栋住宅分别是4栋14层和6栋28层，或将打造成大平层。

据了解，苏宁睿城对应的学区是琅小直属分校科睿小学和金陵汇文中学的双学区，自然也会受到众多对学区有要求的改善人群追捧。不过，目前剩余地块只是规划出炉，预计最快也要明年才会上市，买房人只能再等等了。

从链家数据显示，目前苏宁睿城二手房均价63578元/㎡，今年小区成交3套房源，成交单价都在6万-6.3万/㎡之间，足以说明成交单价已经坐稳6万+/㎡。需要注意的是，该小区有多套房源挂牌单价在7万/㎡以上，最高已超7.5万/㎡。

二、河西北恒盛金陵湾，树人双学区，最高挂牌单价超7.2万/㎡

而在河西北部，还有一家坐拥树人双学区的楼盘，它就是恒盛金陵湾。地理位置优越，紧邻南京扬子江隧道，西侧为长江、北侧是秦淮河，对面是江心洲。

正是由于是树人双学区楼盘，恒盛金陵湾一直备受买房人的追捧。项目上一次开盘是2017年底，当时毛坯均价37500元/㎡，共吸引1227组买房人报名，中签率37.7%，开盘当天还有一定优惠。

自上次开盘至今快2年再未加推，目前项目剩余4栋小高层，建筑面积约125、135、150㎡三种，精装放风价4万/㎡，预计总价500万起。目前该地块尚未动工，地块待平整，预计明年才能上市开卖。

目前恒盛金陵湾二手房均价55768元/㎡，据链家数据显示最近成交单价最高超6.6万/㎡。就挂牌价格来看，参差不齐，从4万/㎡-7万/㎡都有，最高挂牌价超7.2万/㎡。