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挂牌价最高超7.5万/㎡!南京这7家福利盘今年或不开盘...

南宁房地产网-房掌柜 2019-10-22 10:27:10来源:房掌柜 张志伟

“银十”即将结束,回顾2019年前三季度,南京多个板块纯新盘突破限价上市,不少老盘也在涨价开盘。对于买房人来说,房价上涨意味着一二手房价格倒挂将大大减少,能从中间获利的空间也在缩小。

挂牌价最高超7.5万/㎡!南京这7家福利盘今年或不开盘......

而在某种程度上来看,这种老盘的一二手房价差也是一种“福利”,毕竟这些福利盘卖完之后,买房成本也会大大增加。但需要面对现状的是,不少楼盘一直没有再次加推,甚至可能今年都不会开盘,想购买的买房人又要继续苦等了......

一、河西中3大神盘上市时间成迷,二手房挂牌价最高超7.5万/㎡

作为寸土寸金的河西中,目前也有三大神盘一二手房价格倒挂明显,分别是华新城、碧瑶花园三期、苏宁睿城剩余地块,价格倒挂最大多达2万+/㎡,备受买房人关注。

1、华新城

河西中部的豪宅---华新城位于南京地铁2号线和10号线交汇处,项目容积率仅1.6,建筑为11-18层,整体舒适度较高。周边又有奥体中心、江苏大剧院、华采天地、河西金鹰等生活配套。

据了解,华新城上次开盘要追溯到2017年11月,当时加推2、3、5、8号楼,建筑面积约100、127、137、170㎡,精装均价约4.5万/㎡,共162套房源。当时开盘中签率仅10.5%,当天卖完。

挂牌价最高超7.5万/㎡!南京这7家福利盘今年或不开盘......

目前华新城仅剩7、9、11号楼未售,这3栋楼位置都不错,建筑面积约142、170、200㎡,前期精装均价约4.5万/㎡,共170套房源。目前河西中部限价4.5万/㎡,这批房源能否突破限价上市,值得关注。

待加推户型图:

建筑面积约142㎡

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建筑面积约170㎡

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建筑面积约200㎡

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据链家数据显示,目前华新城璟园二手房价格为65920元/㎡,若以前期4.5万/㎡的均价来看,一二手房倒挂至少2万+/㎡,也难怪会有那么多买房人在苦等其开盘。

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责任编辑:庄晓霞

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