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武汉今日11宗地80.95亿起拍 花山两住宅地看点足

南宁房地产网-房掌柜 2019-10-18 10:11:44来源:房掌柜 蒋玲
[摘要]2019年10月18日,武汉将网上挂牌出让11宗地,其中新洲区2宗,蔡甸区2宗,东西湖区2宗,东湖高新区5宗。颇具看点的要数花山两宗地,不知能否突破花山最高楼面价。

  2019年10月18日,武汉将网上挂牌出让11宗地,其中新洲区2宗,蔡甸区2宗,东西湖区2宗,东湖高新区5宗。颇具看点的要数花山两宗地,不知能否突破花山最高楼面价。11宗地总起始价80.9485亿元,总出让面积1041370.77平方米。

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  P(2019)117号地块位于新洲区阳逻街袁榨村、柴泊大道以南、金台路以东、风华路以西、观湖路以北,土地面积129191.18平方米,住宅、商服用地,容积率1.0-2.0,网上挂牌出让,竞买保证金80882万元,起始价80882万元,出让最高价97358万元。

  地块要求:

  1、竞买人须承诺引入一家第三方医学影像服务企业投资入驻,建设医学影像专业检测机构,该企业对上述机构的投资额不低于3.5亿元且入驻经营的建筑面积不少于5000平方米。

  2、地块内需配置一所12班幼儿园,用地面积不少于4860平方米,建筑面积不少于3600平方米。

  P(2019)118号地块位于新洲区阳逻街黄土村、袁榨村、袁榨路以南、机场路以东、金台大道以西、潘庙二路以北,土地面积185865.55平方米,住宅、商服用地,容积率1.0-1.8,网上挂牌出让,竞买保证金105734万元,起始价105734万元,出让最高价126062万元。

  地块要求:

  1、竞买人须承诺引入2018年度《财富》世界500强旗下公司区域总部入驻。

  2、地块内需配置一所12班幼儿园,用地面积不少于4860平方米,建筑面积不少于3600平方米。

  背靠长江新城的规划,阳逻的发展近年来进入了快车道,新洲两宗地块位于阳逻之心,片区的规划良好,拥有武汉21号线、10号线等地铁规划,万达广场、富力CBD、爱琴海购物中心等商业规划。目前区域汇集了万达、金茂、绿城、华发、红星、中铁等房企,楼市竞争激烈。

  P(2019)119号地块位于蔡甸区蔡甸街新天大道与守中路交汇处以东(蔡甸街黄陵村、易家岭村、宋湾村),土地面积49054平方米,住宅、商服用地,容积率住宅:1.2-2.0;商服:2.0;商住混合:1.2-2.0,网上挂牌出让,竞买保证金28035万元,起始价28035万元,出让最高价49054万元。

  地块要求成交后,竞得人须引入《财富》2018年度世界500强企业及经其总部授权的子公司,或《中房网》2018年度中国房地产企业商业地产综合实力30强企业入驻。

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  地块位于武汉地铁蔡甸线知音站附近,周边分布有同济中法院区、后官湖湿地公园等配套,离地块较近的项目有金地中法仟佰汇、金地中核格林格林、知音盛棠、景瑞天赋半岛等。

  P(2019)120号地块位于蔡甸区莲花湖大道与西环路交汇处以西(张湾街太山村、蔡甸街成功村),土地面积121880平方米,住宅、商服、医疗卫生、社会福利用地,容积率A地块:0.6-1.0;B地块:1.4-1.7;C地块:0.7;D地块:1.0-2.5,网上挂牌出让,竞买保证金72910万元,起始价72910万元,出让最高价128475万元。

  地块要求:

  1、A地块需配建社区卫生服务中心,B地块需配建养老院。

  2、地块内需配置一所12班幼儿园,用地面积不少于4860平方米,建筑面积不少于3600平方米。

  地块位于武汉地铁蔡甸线新庙村站附近,周边分布有中建锦绣双城、荣盛华庭、德信江南大院、中海尚璟、越秀博悦府等项目,目前带装修均价10000元/平左右。

  P(2019)121号地块位于东西湖区将军路街银潭路以南、碧水大道以东,土地面积57604.95平方米,住宅用地,容积率2.4,网上挂牌出让,竞买保证金59100万元,起始价98440万元,出让最高价147740万元。

  地块要求布局一所6班幼儿园,用地规模为2700平方米,建筑面积为1940平方米。

  P(2019)122号地块位于东西湖区走马岭街革新大道以西,食品一路以东,开源路以北,林果路以南,土地面积83130.85平方米,住宅用地,容积率3.12,网上挂牌出让,竞买保证金35590万元,起始价59310万元,出让最高价118610万元。

  地块要求配置一所12班幼儿园,用地规模4860平方米,建筑面积3600平方米。

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  地块位于东西湖区走马岭,目前区域待售的商品房项目仅有海伦堡汉江府,即将开盘。整体而言,区域内配套缺乏,仅有湖北良品铺子良品一号物流基地、武汉祥恒包装有限公司、美安国际电商物流城、乐百氏食品饮料公司等产业基地,配套上有走马岭中学、武汉市农业学校、阳光幼儿园等,地块周边暂无大型商业配套,以小型商超,私营业主居多。

  P(2019)123号地块位于东湖新技术开发区花山大道以西、春和路以南,土地面积152039.14平方米,住宅用地,容积率1.0-1.2,网上挂牌出让,竞买保证金137913万元,起始价137913万元,出让最高价275826万元。

  地块要求配建一所12班幼儿园,用地面积不低于4860平方米,建筑面积不低于3600平方米。

  P(2019)124号地块位于东湖新技术开发区花山大道以西、春和路以南,土地面积54256.75平方米,住宅用地,容积率1.0-1.2,网上挂牌出让,竞买保证金48663万元,起始价48663万元,出让最高价97326万元。

  地块要求配建一所6班幼儿园,用地面积2700平方米,建筑面积1940平方米。

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  花山两宗地块紧邻碧桂园生态城,目前花山热度持续,武汉建发玺院开盘价格直逼两万元大关,加上武汉地铁19号线动工,区域的热度居高不下,区域近两年内出让的地块屡次遭到开发商青睐,楼面价屡屡破万,此次两宗地块为纯住宅地块,势必吸引一众房企青睐,楼面价或将创下新高。

  P(2019)125号地块位于东湖新技术开发区神墩一路以南、高科园二路以西、神墩二路以北,土地面积39549.99平方米,住宅用地,容积率1.0-2.5,网上挂牌出让,竞买保证金67235万元,起始价67235万元,出让最高价134470万元。

  地块要求配建6班幼儿园1处,建筑面积不少于1940平方米,用地面积不少于2700平方米。

  P(2019)126号地块位于东湖新技术开发区流芳园横路以南、紫荷路以西、玉荷街以北、豹溪路以东,土地面积46462.93平方米,住宅用地,容积率1.0-2.1,网上挂牌出让,竞买保证金66349万元,起始价66349万元,出让最高价132698万元。

  地块要求配建6班幼儿园1处,建筑面积不少于1940平方米,用地面积不少于2700平方米。

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  地块周边分布有碧桂园十里春风、新城璞樾门第、光谷澎湃城奥山府等项目,住宅均价18000元/平左右。

  P(2019)127号地块位于东湖新技术开发区侨兴街以南、龙泉巷以东、侨香街以北、风泉路以西,土地面积122335.43平方米,商服用地,容积率A地块:2.42;B地块:2.2,网上挂牌出让,竞买保证金8803万元,起始价44014万元。

  地块要求竞买人须承诺自持本宗地所建建筑面积比例不低于40%,且不得对外整体或分割销售。

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  地块位于武汉光谷南部的光谷中华科技园,周边分布有武汉晴川学院、龙泉中学等配套,毗邻龙泉山风景区,环抱梧桐湖,依山傍水。区域重点发展文化和科技融合服务业、生态旅游服务业等,是“华创会”签约项目的主要承载地和永久会址。


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责任编辑:庄晓霞

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