南宁2宗商住地块入市交易 万科7.33亿元拓土兴宁东

7月17日，南宁市2宗商住地块入市交易。地块最终由万科、万丰地产分食，成交总价11.56亿元。

据了解，经过26轮竞价，南宁兴宁区地块由广西万科企业管理有限公司以总价7.33亿元夺得，成交单价700万元/亩，成交楼面价5833元/平方米，溢价率125.81%。

据悉，该地块共吸引了12家房企参与竞拍，包括万科、彰泰、龙光、华发、大都、国悦、保利、中梁、金地、金科、招商、盛邦。GC2019-045地块，位于南宁市兴宁区那况路以北、昆岭路以东，总用地面积6.98万平方米，规划建面12.57万平方米。地块采用“限最高地价，竞产权移交住房”挂牌方式，出让起始价310万元/亩，限最高价750万元/亩。

日前，万科企业股份有限公司发布的《2019年6月份销售及近期新增项目情况简报》(以下简称《简报》)显示，6月份实现合同销售面积489.3万平方米，合同销售金额663.9亿元，同比分别增长8.76%及1.16%。《简报》指出，2019年上半年，万科累计实现合同销售面积2150.1万平方米，合同销售金额3340亿元，同比分别增长5.64%及9.63%。

　　此外，6月单月万科新增加开发项目14个，总占地面积182.9万平方米，计容建筑面积458.5万平方米，万科权益建筑面积275.5万平方米，权益地价188.81亿元。这些项目分别分布在广州、南京、苏州、武汉、宁波、大连、昆明等城市。

另外，南宁市建安江南花园投资有限公司（万丰地产）以底价4.23亿元竞得南宁江南区南北两侧地块，成交底价905万元/亩，楼面价3878.6元/平方米。

据了解，上述地块编号为GC2019-018，位于南宁市江南区星光大道以西、石柱岭一路南、北两侧，属于临近地铁地块。该地块由两宗地块组成，总占地面积3.12万平方米（折合46.761亩），容积率大于2且不大于3.5。

该幅地块为旧改地，竞得人自签订出让合同之日起36个月内，须在出让地块范围内提供回迁安置房用于安置项目被征收人，具体为安置房住宅数量不少于343套且建筑面积不小于3.79万平方米。

（文章整理自观点地产网、每日经济新闻）