2019上半年东莞楼市龙虎榜：万科成交超50万㎡力压群雄

　　2019年上半场已结束，房企的上半年成绩单新鲜出炉。受大环境影响，今年的楼市龙虎榜排行变化有点大，万科以超50万㎡的网签量稳坐“钓鱼台”，其他房企则喜忧参半。具体，哪些房企卖得最好?还有哪些“网红盘”最抢手?掌柜特别策划之数说东莞楼势为您揭晓谜底。

　　万科网签超50万㎡力压群雄

　　纵观2019年上半年，“万碧之争”不如往年激烈，万科以53.45万㎡的网签量夺得上半年销冠，与碧桂园拉开了29.69万㎡，几乎与排行榜二、三、四名网签量总和持平。

　　排行榜中，最亮眼的莫过于万科。万科上半年有万科第五城、皇马郦宫、万科城市之光等37个在售项目发力，签约量达53.45万㎡同比上涨43.31%，占了整个市场的17.18%，遥遥领稳坐榜首。

　　与万科的激进相比，今年的碧桂园则显得尤为低调，沙田碧桂园、碧桂园信鸿铜雀台、虎门滨海城等38个项目贡献了23.76万㎡签约量，跻身龙虎榜亚军，但同比去年却下滑了47.77%。

　　此外，签约量上了10万㎡的，还有保利、卓越和恒大，分别位列排行榜三、四、五名。而上了前十排行榜的，同时还有民盈、金地、时代、和记黄埔和新世纪，不过后五名签约量都在10万㎡以内。

　　从整体看，外来房企在市场竞争中依然占绝对优势，前十房企有8席为外来房企。寡头现象继续深化，前十房企市场占有率合计达50.46%，占了整个市场的半壁江山，其中“万碧”独占24.82%。

　　受市场环境和网签滞后等因素印象，上半年东莞商品房销售排行榜波动有点大，碧桂园、保利、金地三巨头签约下滑明显，光大因上半年供应不多已跌出前十之外，卓越、恒大、时代等房企抓住机遇“上位”。值得一提的是民盈，民盈是前十房企中唯一一个靠写字楼撑起业绩的。

　　单盘“肉搏”价格取胜

　　2019年，楼市前景依旧不明朗，受社会经济、外交环境影响，购房者观望成市场常态。要撬动市场购买力，“价格”无疑是最有效的王牌。这一点，在东莞上半年单盘签约排行榜上就明显有体现。

　　上半年，东莞签约套数前十楼盘中，万科楼盘依然独领风骚：位于高埗的万科第五城以1691套、16.98万㎡的成绩遥遥领先，其余晋级前十的楼盘签约量则均在4-7万㎡以内。