南宁6月土拍市场开门红 邕宁2宗商住地5.67亿成交

6月5日，广西南宁市邕宁龙岗新区2宗商住地块入市交易，总起价4.96亿元，总占地面积4.57万平方米。

最终，地块分别由深石和金科以最高限价竞得，成交总价5.67亿元，需配建产权移交住房面积分别为4520平方米及2360平方米。

据了解，编号为GC2019-049的地块，最终由上海深石投资有限公司以最高限价1.92亿元竞得，单价1200万元/亩，楼面地价6000元/平方米，溢价率50%，产权移交住房配建面积为4520平方米。GC2019-049地块位于邕宁区龙华路北侧，占地面积1.07万平方米（约16.04亩），容积率为大于2.5且不大于3，为城镇住宅、零售商业用地。该地块起始价1.28亿元，起始楼面价为800万元/亩，竞买保证金为2566万元，竞价达最高限价后，将转为竞产权移交住房配建面积。竞买人需增加配套建设电动汽车充电基础设施，增加体育设施作为公共配套服务设施，具体为居民健身设施室内不少于0.1平方米/人建筑面积或室外不少于0.3平方米/人用地面积。

此外，编号为GC2019-050的地块，最终由金科云广区域以最高限价3.75亿元竞得，成交楼面价1100万元/亩，平均楼面地价5500元/平方米，溢价率36.36%，产权移交住房配建面积为2360平方米。GC2019-050地块分为2个小地块，地块一位于邕宁区那造路东侧、龙华路北侧，占地面积2.27万平方米（约34.1亩），容积率大于2.5且不大于3，为商住用地；地块二为配套幼儿园用地，占地面积1.23万平方米（约18.41亩），建筑面积不少于8640平方米，容积率大于0.7且不大于1，须配建一所不少于24班幼儿园。该地块的起始价3.68亿元，起始楼面价为700万元/亩，竞价达到最高限价后，转竞拍产权移交住房配建面积。

据悉，参与该地块竞拍的房企有碧桂园、金科、奥园、玉桶金、龙光、新希望、顶昊、合景泰富、深石等。

另外，5月的南宁共出让11宗土地约695.1964亩，揽金约20.11亿元。5月仅有5宗住宅用地出让，与4月相比但无论从成交面积还是交易金额都有一定的提升。

（文章整理自观点地产网、新浪网）