南宁市拟加大住房用地供应量 计划供应310.68公顷

从南宁市自然资源局获悉，南宁市本级2019年度国有建设用地供应计划近日出炉。今年供应计划总量较2018年计划量有所减少，为促进南宁市房地产市场平稳健康发展，南宁市今年加大了住房用地供应量，计划供应310.68公顷。另外值得关注的是，今年将新建或改扩建25所学校和幼儿园。

　　市本级计划供地1840.67公顷

　　据了解，供地计划的适用范围为：南宁市本级（五象新区、青秀区、江南区、兴宁区、西乡塘区、良庆区、邕宁区、高新区、经开区）行政辖区范围内计划期供应的全部国有建设用地。计划期为2019年1月1日至12月31日。

　　计划显示，今年市本级国有建设用地计划供应总量为1840.67公顷，其中必须保障类用地计划供应1160.78公顷，主要是保障性安居工程和重大基础设施用地，包括保障性安居工程、公共管理与公共服务、交通运输、水域及水利设施用地，另外预留400公顷用于保障重大民生工程项目；可调剂类用地计划供应679.89公顷，包括工业（含工业园区基础设施）、仓储、商服（含商贸物流）、普通商品住房、公共管理与公共服务用地。

　　普通商品住房用地4430.7亩

　　为保障南宁市土地市场平稳有序运行，促进南宁市经济发展，本次住房供应计划在对保障性安居工程用地需求应保尽保的前提下，加大普通商品住房用地的供应量。

　　今年南宁市本级住房用地计划供应310.68公顷，其中：保障性安居工程用地15.30公顷、普通商品住房用地295.38公顷（4430.7亩），较2018年增加了358.65亩，同比上涨8.8%，同时，南宁市自然资源局将在年中依据市场需求，适时对计划进行调整，届时将有效平衡供需，稳定土地市场。

　　从区域分布来看，商住用地供应主要集中在五象新区、青秀区。据统计，五象新区今年计划供地89.75公顷（1346.25亩），占总量的三成多，玉洞大道附近、龙岗片区供应量较大。青秀区今年计划供应普通商品住房用地59.8公顷（897亩），占比20.2%左右，排在第二位，仙葫、凤岭南是主要供地板块。位于第三的是江南区，共有8幅共676.05亩地块，经开区排第四，计划供517.05亩地。

　　25所学校和幼儿园用地有保障

　　对于市民来说，最为关注的可能是将要新增哪些配套。

　　据《南宁市本级2019年度国有建设用地供应计划项目清单》显示，在必须保障类用地中，公共管理与公共服务用地计划供应的共有64个项目，涉及幼儿园、学校、公园和社区卫生服务中心等项目。其中涉及项目最多的是学校和幼儿园，共涉及25所新建、改扩建的学校、幼儿园。

　　从区域分布来看，青秀区和五象新区分布较多。青秀区有南宁市开泰路小学、南宁市开泰路中学、南宁市铜鼓岭路小学、南宁市铜鼓岭路中学、南宁市月湾路小学二期、南宁市桂雅路小学二期及南宁市第四幼儿园新园7所学校用地。

　　五象新区有良庆区银岭小学、步云路中学（龙岗中学）、龙岗商务区中学、南宁市海晖路小学、六里路小学、五象新区第四实验小学、五象新区第二实验幼儿园、南宁市良庆区春蕾小学、南宁市邕宁区新江镇中心幼儿园、南宁市邕宁区中和乡中心幼儿园10所学校用地。

全国政策调控不断巩固深化

中国指数研究院报告显示，2019年1~3月，全国300个城市土地市场整体供求量同比下滑，仅一线城市供求上行价格，成交方面整体量价齐跌，宅地均价小幅上涨。土地市场整体下行，出让金同比降近两成，楼面均价及溢价率同比均降，政策调控不断巩固深化，效果明显。

受春节因素影响，今年1~2月份土地市场持续萎缩，但3月份全国300个城市土地成交量价均出现回升环比上涨。

同策研究院监测数据显示，截至3月31日统计数据，3月份全国300个城市建设用地共成交1432宗，比上月增加83宗，比去年同期减少831宗；成交金额达2827.06亿元，环比增长35.74%，同比下降11.26%；成交建面11208.86万平方米，环比增长12.22%，但同比下降35.12%；平均成交楼板价为2522.16元/平方米，环比上涨20.96%，同比上涨36.79%。

（文章整理自南宁晚报、每日经济新闻）