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合景泰富19.28亿夺南宁五象新区商住地 配建比3.8%

来源:房掌柜  整理 南宁房掌柜  2019-04-02 11:07:01
[摘要]合景泰富以19.28亿元竞得南宁五象新区良庆区地块,成交单价1200万元/亩

广西利烜置业有限公司(合景泰富)以19.28亿元竞得南宁五象新区良庆区地块,成交单价1200万元/亩,达到最高上限楼面价4500元/平方米。

获悉,该地块编号为GC2019-015地块,位于良庆区玉洞大道以南,占地面积约为10.71万平方米(约合160.67亩),为城镇住宅用地、零售商业用地,容积率大于3.5且不大于4。起拍总价为12.85亿元,起拍楼面价为3000元/平方米。

据悉,该地块的产权移交房/安置住房面积为15460平方米,配建比3.8%。项目需配置一所15班幼儿园,同时须建设不少于10.72万平方米的安置物业。其中,安置住宅建筑面积不少于7.57万平方米,安置商业建筑面积不少于3.15万平方米。

此外,竞得人须为被安置群众建设260平方米的办公用房和群众活动中心,并在竣工验收后无偿移交。同时,须在地块内建设1所文化活动站。

另悉,参与此次竞买的房企有融创、大唐、金科、龙光、阳光城、旭辉、合景、美的。该地块周边楼盘有华润置地悦年华·润府、意洲嘉园盛景、五象·大唐果等。

另外,3月25日晚间,合景泰富集团控股有限公司(下称“合景泰富”)披露2018年全年业绩。

公告显示,2018年,合景泰富预售额合计655亿元(人民币,下同),同比增长72%,平均销售价格约为16500元/平方米,与2017同期相比持平。按预售额贡献划分,目前在售80个项目中,30%来自粤港澳大湾区,45%来自长三角区域。

房掌柜查阅公告获悉,2018年,合景泰富收入约74.78亿元,较2017年的115.43亿元大幅减少35.2%。其中,物业开发、物业投资、酒店营运及物业管理的收入分别约60.64亿元、3.79亿元、4.68亿元及5.66亿元。

报告期内,合景泰富按权益合并收入约225.94亿元,较2017年的206.85亿元增加9.2%。

报告期内,由于2018年的总收入减少,合景泰富毛利较2017年的40.2亿元大幅减少39.0%至24.51亿元;毛利率录得32.8%,而2017年则为34.8%。按权益合并核心毛利约80.19亿元,较2017年的75.95亿元增加5.6%;录得按权益合并核心毛利率35.5%,而2017年为36.7%。

2018年,合景泰富录得年度利润约41.55亿元,较2017年的36.05亿元增加15.25%;按权益合并净利润率由2017年的17.4%增加到18.4%。

截至2018年12月末,合景泰富的现金及银行结余的账面金额约566.77亿元,同比增加40.06%;受限制现金的账面金额约40.99亿元,同比增加223.19%;负债比率为64.8%,而2017年为67.9%。

在土地储备方面,报告期内,合景泰富继续深耕粤港澳大湾区及长三角区域,聚焦一二线城市发展,一方面通过公开市场参与招拍挂获取优质地块,另一方面积极参与收并购以较低价 格获取土地,收并购方式已成为其获取新土储的主要形式。

报告期内,合景泰富共购入38个项目,新增权益建筑面积414万平方米,新增项目平均成本为5400元╱平方米,成功收购了位于北京、深圳、惠州等极具发展潜力的项目,收购及合作项目面积占新增土地约80%。

截至2018年12月末,合景泰富旗下共拥有136个项目,分布于中国大陆及香港共36个城市,拥有共计权益建筑面积约1658万平方米的土地储备。

(文章整理自观点地产网、房掌柜)

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责任编辑:庄晓霞

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