南宁出让6幅地块3宗流拍 另外3宗成交共揽金9.37亿

南宁出让6幅地块，总出让面积48.44万平米。最终，江南沙井3幅385亩地流挂，另外3宗底价成交，共揽金9.37亿元。融创底价拿下西乡塘区55.13亩旧改地块，红星美凯龙、京东分别拿下沙井和昆仑大道的仓储用地。

据了解，红星美凯龙家居集团股份有限公司（红星美凯龙）底价摘得江南区沙井片区的GC2018-091地块，地块用途为批发零售、仓储用地，出让用地面积4.59万平米（68.9亩），成交总价2.87亿元，成交单价416万元/亩。

南宁先程永科物流有限公司（京东）以底价摘得位于兴宁区五塘镇昆仑大道南侧的GC2018-092地块，地块用途为仓储用地，出让用地面积14.53万平米，成交总价7629万元，成交单价35万元/亩。

广西浩瀚房地产开发有限公司（融创南宁）以底价摘得位于东西向快速路以北、北际路以南的GC2018-099地块，地块用途为城镇住宅用地、批发零售用地，出让用地面积3.68万平米（55.132亩），成交总价57356.50万元，成交单价1042万元/亩。

另外流拍的3宗地块分别是GC2018-096地块、GC2018-097地块、GC2018-098地块，总出让面积25.64万平米，3宗地块起始价分别为377万元/亩、416万元/亩、374万元/亩。

据悉，计划当天出让的GC2018-096、GC2018-097、GC2018-098地块，均位于江南区沙井片区，临近富士康南宁科技园，彼此相距不远。占地分别约203亩、129亩、53亩。

地块公告里明确要求配建幼儿园、菜场（农贸市场），以及较大体量人才安置房（配建400~1000套不等），开发商须优先开发建设人才安置房，限定销售给江南区辖区内引入的科技产业高级人才；购买者在5年内（含5年）不得转让。

此外，地块剩余住宅部分则是建设“市场流通商品房”，地块新建商品住房销售均价（毛坯价）为6626元/㎡(不含人才安置房)。同时，这3幅地块作为智慧小区建设项目，开发商须按照智慧小区三星级以上建设标准开发建设，其中，人才安置房配置不低于350元/㎡的智能家居产品，市场流通商品房须配置不低于200元/㎡的智能家居产品。

最终，GC2018-096地块因无人报名而流挂，GC2018-097、GC2018-098两幅地块皆因报价未达到底价流挂。地块由南宁市国土资源局收回，择日再出让。这是南宁土地公告中首次出现人才安置房的规划条件。业内人士分析认为，建设要求较严格，项目体量和开发成本较大，或是流挂原因之一。

（房掌柜整理自观点地产网、南宁晚报）